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工資流水
銀行最認可的收入憑證要個人收入證明，扣除了社保、公積金等費用之后的工資收入，每個月固定存入銀行，形成一定的記錄，最好是持續(xù)半年以上，能準確反映借款人實際收入以及借還款能力的最好證明。
轉(zhuǎn)賬流水
對于一些自由職業(yè)、個體戶，沒有固定單位，但是有收入，可以通過柜臺、網(wǎng)絡(luò)或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水，如果有固定時間、固定金額的轉(zhuǎn)入，那么銀行、放貸機構(gòu)一般都會認可。
自存流水
通過現(xiàn)金或本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上只會顯示“存入或現(xiàn)金存入”，只有部分銀行認可。
以上這些銀行流水，大部分的銀行都認可，如果想申請房貸，至少要提前半年以上開始準備，否則會影響申貸成功率。
銀行流水和收入證明有什么用銀行流水和收入證明是作為貸款人向銀行申請貸款的依據(jù)，對于很多不能付清房款的人來說，是非常重要的。
一般情況來說，這兩項數(shù)據(jù)要求保持一致，并且收入證明中的月收入要是月供的兩倍以上。如果沒有達到要求，也就是月收入沒有月供的兩倍的話，那么銀行很有可能會拒絕貸款人的申請。
但是這也不是硬性規(guī)定，不同的銀行有不同的要求，即使是同樣的銀行不同的貸款支行，規(guī)定也是不同的。具體的要求應(yīng)該咨詢相關(guān)的銀行。
銀行流水和收入證明之間的差額也會對買房貸款產(chǎn)生影響，一般銀行會對兩者之間的差額制定一個標準，有的規(guī)定是8000元，有的規(guī)定是10000元。如果在銀行審查過程中發(fā)現(xiàn)存在明顯的不一致并且差額超過一定的標準，那么銀行將會嚴格審查，從而對買房產(chǎn)生一定的阻礙。
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