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今日更新電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少

2022-04-27 19:04:26 高端訪談 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 房屋公攤面積怎么算

公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。

普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積；

公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))；

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8%——15%小高層：10%——20%高層：15%——30%。

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