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今日更新看房子選房子的技巧是什么

2022-04-27 17:02:14 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對看房子選房子的技巧是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于看房子選房子的技巧是什么方面的相
目前大家應(yīng)該是對看房子選房子的技巧是什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于看房子選房子的技巧是什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 看房子選房子應(yīng)該看什么

看交通

我在的看房的時候的，首先需要看房屋的交通是否便利。如今衡量一個樓盤的好壞，不單單是看小區(qū)的地段，而是需要看小區(qū)的交通，需要看下房屋是否臨近城市交通主干道，房屋附近路段是否擁擠以及，房屋到最近公交、地鐵的距離。

看合同

合同是維權(quán)的主要依據(jù)，在合同中，應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、賠償方式等，以免開發(fā)商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現(xiàn)糾紛。

看產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)是前提，買房買的就是產(chǎn)權(quán)。同樣是為了住，買房和租房大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)了。對于一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的房子，購買時務(wù)必慎重對待，一些價低產(chǎn)權(quán)不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經(jīng)驗的新手們來說。

看質(zhì)量

一般白領(lǐng)看房都是在周末，平時忙于工作，也沒精力關(guān)注房子。看房時被開發(fā)商置業(yè)顧問的一輪忽悠，就聽信了開發(fā)商的承諾，沒有現(xiàn)場看房就簽了合同，結(jié)果入住時才發(fā)現(xiàn)與預(yù)想中的差別甚大。所以，買房時要了解清楚，現(xiàn)房一定要去自己選的房子里看一眼，期房因為看不到實體建筑，應(yīng)選一些大品牌信譽(yù)好的開發(fā)商來降低風(fēng)險。另外，沒有驗收合格證的房子不要買。

看戶型

我們在進(jìn)行實地看房的時候，還需要看房屋的戶型，看下房屋的戶型面積是否符合購房標(biāo)準(zhǔn)，看下房屋的空間面積配比是否合理，同時，還需要看下房屋的通風(fēng)與采光是否出色以及房屋結(jié)構(gòu)哪些是不可變動的。

看物業(yè)

物業(yè)的重要性不言而喻。我們在看房時，除了向先期入住的業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)狀況外，還應(yīng)認(rèn)真審查物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)了解物業(yè)服務(wù)的范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)、辦法，免得日后在物業(yè)費收取等方面發(fā)生糾紛。另外，業(yè)主委員會應(yīng)盡快成立，它是代表業(yè)主利益的重要機(jī)構(gòu)。

看資格、看證書

這里主要是指開發(fā)商的五證二書，國家規(guī)定，開發(fā)商銷售或者預(yù)售商品房，需拿到“五證”和“二書”，五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、 《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證) 、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》; 二書分別是 《住宅質(zhì)量保證書》、 《住宅使用說明書》。

看設(shè)計

房子設(shè)計是否合理，事關(guān)居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內(nèi)面積大小，二是房子內(nèi)部格局。權(quán)衡這兩點需要兼顧經(jīng)濟(jì)條件和家庭成員構(gòu)成。需要為未來留一定的余地。性購房，考慮則需要更具前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設(shè)計要前衛(wèi)新穎，通風(fēng)采光要良好，房子的空間才大。

看區(qū)域規(guī)劃

我們之看房的時候，還需看房屋所在區(qū)域的未來規(guī)劃，只有了解未來的區(qū)域規(guī)劃才能知道未來房屋是否有升值或者貶值的空間，我們可查閱當(dāng)?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站來查詢房屋所在區(qū)域的規(guī)劃。

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