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今日更新買房子在看沙盤時(shí)應(yīng)注意什么

2022-04-27 16:20:47 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買房子在看沙盤時(shí)應(yīng)注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買房子在看沙盤時(shí)應(yīng)注意什么方面
目前大家應(yīng)該是對(duì)買房子在看沙盤時(shí)應(yīng)注意什么比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買房子在看沙盤時(shí)應(yīng)注意什么方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買房子時(shí)看的沙盤必須和實(shí)際一致嗎

買房子時(shí)看的沙盤與實(shí)際樓盤是一致的，沙盤是根據(jù)實(shí)際樓盤規(guī)劃按比例縮小建設(shè)的。沙盤模型的銷售和現(xiàn)場(chǎng)形象的房地產(chǎn)銷售是在項(xiàng)目啟動(dòng)后不久進(jìn)行的，而現(xiàn)有建筑的實(shí)際形象將需要很長(zhǎng)時(shí)間才能完成。此時(shí)沙盤模型已成為本項(xiàng)目唯一完整的立體形象，也成為與客戶溝通的重要手段。

買房子時(shí)看的沙盤與現(xiàn)房不符怎么辦

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)， 但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約，該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容”。

從該法條可知，商品房的銷售廣告和宣傳資料如果對(duì)購(gòu)房者是否購(gòu)房或者確定房屋價(jià)格有重大影響的，即使合同中沒(méi)有載明，也應(yīng)視為合同內(nèi)容，如果購(gòu)房者驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)與宣傳資料差別很大，可主張開發(fā)商違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但沙盤模型是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)并未對(duì)其明確規(guī)定，但一般司法實(shí)踐中都會(huì)認(rèn)為沙盤也是宣傳資料之一，購(gòu)房者可以此主張開發(fā)商的違約責(zé)任。

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