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合肥現(xiàn)在買二手房是能用公積金貸款的 ，你的理解是對的。買房齡10---20年的二手房你需要有4成以上的**款，買房齡10年以下的你要**3成以上。 一、貸款條件 申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。申貸人所購普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過二十年。申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。**房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行（徽行或工行）專戶，第二套申請住房公積金貸款的**款應(yīng)不低于房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1倍執(zhí)行，且具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。對于父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。組合貸款中涉及商業(yè)貸款的，其**、貸款次數(shù)、利率等相關(guān)規(guī)定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。申貸人需為房屋買受人且所占產(chǎn)權(quán)比例不得少于50%（含）。
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