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房產(chǎn)五證是那些（房產(chǎn)五證指哪五證簡介介紹）

2022-08-22 11:01:20 房產(chǎn)資訊 來源：
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對于房產(chǎn)五證指哪五證這個問題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個也是目前大家比較關(guān)注的問題，那么下面小好小編就收集了一些房產(chǎn)五證指哪五證相關(guān)的知識回答，來分享給大家希望能夠幫助到你哦。

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2、1、土地使用證：《國有土地使用證》是證明了你向國家交了土地使用權(quán)出讓金，在一定年限內(nèi)有使用權(quán)利的合法憑證，能夠得到法律的保護(hù)。

3、2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位向土地管理局申請使用、劃分土地之前的證明，經(jīng)過了城市管理部門確認(rèn)的建設(shè)項目和范圍，是符合規(guī)劃的合法憑證，也是建設(shè)單位使用土地的方法憑證。沒有這個證明屬于非法使用土地，房地產(chǎn)售房也屬于非法，不可以獲取房地產(chǎn)權(quán)證件。

4、3、商品房銷售(預(yù)售)許可證：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是需要市、縣政府房地產(chǎn)管理部門同意房地產(chǎn)出售商品房的批準(zhǔn)文件。它的管理機(jī)構(gòu)是屬于國土房管局，證書都是由市國土房管局印制、辦理登記審核和頒發(fā)證書。如果開始預(yù)售房子時，房子已經(jīng)建設(shè)好，還需要有房屋所有權(quán)證書。如果購房者想了解建筑質(zhì)量，可以檢查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》

5、4、住宅質(zhì)量保證書：由我國房地產(chǎn)法律規(guī)定，房地產(chǎn)商在房子交付使用時，需要給購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)對所售房子的質(zhì)量保證的法律責(zé)任書，要把工程質(zhì)量監(jiān)督單位質(zhì)量等級、保修項目、保修時間和保修單位等寫清楚，如果有問題，開發(fā)商要履行證書上的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

6、5、住宅使用說明書：《住宅使用說明書》就是對住宅構(gòu)造、性能和每個部件類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明。

7、看完以上的內(nèi)容，相信大家都知道房產(chǎn)五證指的是哪五證了吧。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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