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房產(chǎn)五證是那些（房產(chǎn)五證指哪五證簡(jiǎn)介介紹）

2022-08-22 11:01:20 房產(chǎn)資訊來(lái)源：

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對(duì)于房產(chǎn)五證指哪五證這個(gè)問(wèn)題感興趣的朋友應(yīng)該很多，這個(gè)也是目前大家比較關(guān)注的問(wèn)題，那么下面小好小編就收集了一些房產(chǎn)五證指哪五證相關(guān)的知識(shí)回答，來(lái)分享給大家希望能夠幫助到你哦。

1、

2、1、土地使用證：《國(guó)有土地使用證》是證明了你向國(guó)家交了土地使用權(quán)出讓金，在一定年限內(nèi)有使用權(quán)利的合法憑證，能夠得到法律的保護(hù)。

3、2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位向土地管理局申請(qǐng)使用、劃分土地之前的證明，經(jīng)過(guò)了城市管理部門(mén)確認(rèn)的建設(shè)項(xiàng)目和范圍，是符合規(guī)劃的合法憑證，也是建設(shè)單位使用土地的方法憑證。沒(méi)有這個(gè)證明屬于非法使用土地，房地產(chǎn)售房也屬于非法，不可以獲取房地產(chǎn)權(quán)證件。

4、3、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證：《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是需要市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)同意房地產(chǎn)出售商品房的批準(zhǔn)文件。它的管理機(jī)構(gòu)是屬于國(guó)土房管局，證書(shū)都是由市國(guó)土房管局印制、辦理登記審核和頒發(fā)證書(shū)。如果開(kāi)始預(yù)售房子時(shí)，房子已經(jīng)建設(shè)好，還需要有房屋所有權(quán)證書(shū)。如果購(gòu)房者想了解建筑質(zhì)量，可以檢查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》

5、4、住宅質(zhì)量保證書(shū)：由我國(guó)房地產(chǎn)法律規(guī)定，房地產(chǎn)商在房子交付使用時(shí)，需要給購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)對(duì)所售房子的質(zhì)量保證的法律責(zé)任書(shū)，要把工程質(zhì)量監(jiān)督單位質(zhì)量等級(jí)、保修項(xiàng)目、保修時(shí)間和保修單位等寫(xiě)清楚，如果有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要履行證書(shū)上的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

6、5、住宅使用說(shuō)明書(shū)：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》就是對(duì)住宅構(gòu)造、性能和每個(gè)部件類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說(shuō)明。

7、看完以上的內(nèi)容，相信大家都知道房產(chǎn)五證指的是哪五證了吧。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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