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一段時(shí)間以來，出租物業(yè)的能源效率一直在政府的議事日程上，而立法正在逐漸使事情變得更好。
自去年 4 月以來，所有出租物業(yè)的能源績(jī)效證書 (EPC) 等級(jí)必須為“E”或以上。到 2025 年，所有新租戶的評(píng)級(jí)都將達(dá)到“C”級(jí)，到 2028 年，所有現(xiàn)有租戶的評(píng)級(jí)都將保持不變。到目前為止，推動(dòng)變革的主要是立法。
然而，隨著最近的事態(tài)發(fā)展，我們開始看到潛在租戶更加關(guān)注他們計(jì)劃租用的房屋的能源效率。
不難看出為什么。
預(yù)計(jì)下個(gè)月新上限生效時(shí)，典型的家庭年度能源賬單將超過 2,000 英鎊，到 2022 年底可能高達(dá) 3,000 英鎊。這一事實(shí)非常關(guān)注租戶.
簡(jiǎn)而言之，他們?cè)谠u(píng)估出租房屋的可負(fù)擔(dān)性時(shí)，不僅要考慮租金水平，而且還要考慮取暖的成本。
這對(duì)房東意味著什么?好吧，對(duì)他們來說，對(duì)他們的物業(yè)的能源效率提出任何改進(jìn)是明智的。
我們建議，等到 2025 年才能達(dá)到新標(biāo)準(zhǔn)是不行的，因?yàn)榉繓|可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的房屋越來越難以出租，因?yàn)樽鈶魧?duì)房屋的潛在能源成本越來越精明.
EPC 評(píng)級(jí)已經(jīng)成為出租物業(yè)廣告的常見部分，租戶開始更加關(guān)注它們。生活成本危機(jī)意味著市場(chǎng)已經(jīng)超越了立法。
信息很明確：不要等到 2025 年的最后期限才做出改進(jìn)。
供暖成本高的房屋將越來越難以出租，當(dāng)然是在房東已經(jīng)習(xí)慣的那種租金水平上。最終，消費(fèi)者的力量很可能會(huì)說服房東對(duì)他們的房屋進(jìn)行隔熱處理。
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