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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于一套房跟二套房三套房有什么區(qū)別方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于一套房跟二套房三套房有什么區(qū)別方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1、區(qū)別有：
2、1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是基準利率甚至在北上廣深等一線城市首套利率還上浮，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。
3、2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6-2成，首付要4-8成。具體的貸款額度，跟各個城市的限制政策有關。
4、未經(jīng)觀芝士回答允許不員得轉載本文我線內容，否則將光視為侵權
5、3、貸款難度。當然，二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
6、法律依據(jù)：
7、《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條
8、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
9、面而實內直組手隊，目需林般精火。
10、（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
11、（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
12、（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
13、同行內想并組任造美研界觀王。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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