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炒作方式：假設(shè)一樓盤共1000套，抵押銀行400套套現(xiàn)，中介公司低價(jià)接收部分/抵押部分給供應(yīng)商或施工隊(duì)/以親朋好友的身份等等共拿300套，開發(fā)商手里剩下300套。開發(fā)商對外號稱每次開盤200套，實(shí)際售賣數(shù)量約300套分5次賣，每次賣60套左右（但對外宣傳是200套），續(xù)客滿200才開盤，所以經(jīng)?？吹介_發(fā)商開盤日期不定的情況，因?yàn)樗膊恢滥芏嗑玫玫?00左右買家，開盤時請500到1000個房托，每人100到200元不等，并且房托要很早到場造氣氛（晚上開始排隊(duì)的99.99%都是托），再加上中介人員動輒好幾百人，整個場面就像買白菜白送一樣，真實(shí)買家一看那么多人能搶到一套就是賺到了，誰知被欺騙，“1000多人”搶60套很快售賣9成，然后就有很多人沒買到想要戶型，于是留下電話，等一兩天（不超過3天）來電話說有客戶不能貸款，但是要茶水費(fèi)20萬，要盡快晚了就沒了，如果你猶豫一下等兩個小時來一個電話說已經(jīng)被人買走了，讓你覺得他們的房子真的是靠搶的，中介手里的房子這時就在這樣漲價(jià)出售，俗稱茶水費(fèi)加價(jià)，中介不斷的有二手房（一般都是說買家不能貸款或者名額有問題），其實(shí)都是套路。媒體刊登售馨/日光盤等等。因?yàn)樵靹?，等下一?0套新開盤價(jià)格加價(jià)10%。這是主要套路之一。
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