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2、南京二手房交易費(fèi)用有哪些，說明如下：
3、1、首付款。如果是貸款買房，需要在過戶之前準(zhǔn)備好首付款；如果是全款買房，需要在過戶前準(zhǔn)備好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款還是全部房款，都要通過資金監(jiān)管的方式支付給房主。
4、2、稅費(fèi)。二手房交易常見的稅費(fèi)有契稅、增值稅（及其附加稅）、個(gè)人所得稅、房屋維修基金。新規(guī)定，房屋面積90平米以下，繳納房屋網(wǎng)簽價(jià)的1％，90平米以上，首套房繳納網(wǎng)簽價(jià)的1.5％，二套房繳納2％。不滿兩年的情況下征收全額增值稅，數(shù)額為房屋網(wǎng)簽價(jià)的5.6％，滿兩年免征營業(yè)稅。
5、3、評估費(fèi)。評估費(fèi)是辦理貸款時(shí)會產(chǎn)生的一種費(fèi)用，一般來說商業(yè)貸款收房屋網(wǎng)簽價(jià)的2‰，公積金貸款收網(wǎng)簽價(jià)的萬分之四，500元封頂。
6、4、登記費(fèi)。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的性質(zhì)不同而有所不同。一般來說，個(gè)人住房登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每一件80元；如果是非住房的，則登記費(fèi)用為每件550元。房屋登記費(fèi)用中包含房屋所有權(quán)證的費(fèi)用和土地使用權(quán)證的費(fèi)用。
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