2022房貸提前還款流程怎么樣？房貸提前還款利息怎么算？

想提前還房貸，首先要了解還款流程和利息怎么算。

房貸提前還款利息怎么算？按照一般房貸還款方式的計(jì)算公式，可以分為等額本息和平均本金兩種方式。等額本息計(jì)算公式。

計(jì)算原理:銀行從每月供款中收取剩余本金利息，再收取本金；月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，月供中本金的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。

請(qǐng)注意:

城市公積金貸款最高額度應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際。

已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄降木用瘢偕暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的，按照首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行。

平均資本的計(jì)算公式:每月還款額=每月本息=本金/還款月數(shù)=(本金-累計(jì)還款總額)x月利率計(jì)算原則:每月還款本金金額不變，利息隨剩余本金變化。

抵押貸款提前還款流程

第一步:撥打經(jīng)辦銀行熱線，通過(guò)人工服務(wù)渠道聯(lián)系銀行客服人員，向?qū)Ψ缴暾?qǐng)?zhí)崆斑€款。(在此之前，可以查看按揭貸款合同中關(guān)于還款的規(guī)定和條款，咨詢(xún)銀行提前還款的申請(qǐng)時(shí)間和最低還款額。

第二步:預(yù)約成功后，攜帶個(gè)人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)，將需要提前還款的款項(xiàng)存入還款銀行卡。

第三步:銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為客戶(hù)發(fā)起扣款，還款前的還款可以從還款銀行卡中扣款。如果需要注意，抵押前可能要交違約金。

因此，客戶(hù)不僅可以將需要提前償還的本金存入還款銀行卡，還可以收取一筆錢(qián)支付違約金(具體費(fèi)用不清楚可以咨詢(xún)銀行客服)。

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