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通常被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)口商品，在英國(guó)，房地產(chǎn)分期正在穩(wěn)步增長(zhǎng)。倫敦租賃和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Benham 和 Reeves 的分析表明，在銷(xiāo)售過(guò)程中分期您的房屋可能會(huì)使您的售價(jià)提高多達(dá) 47,000 英鎊。
除了您在將房屋投放市場(chǎng)之前已經(jīng)投入的工作之外，有效地布置您的房屋只需要進(jìn)行一些收尾工作。
分期的一般方法是對(duì)您的房屋進(jìn)行全面檢修，包括中性油漆工作、對(duì)花園進(jìn)行分類(lèi)、整理和清潔。
然而，分期也注重小細(xì)節(jié)。更換櫥柜把手或更新水龍頭和瓷磚，利用鏡子創(chuàng)造更多空間的錯(cuò)覺(jué)，制作床和餐桌，購(gòu)買(mǎi)配套的毛巾、靠墊和枕套——這些細(xì)微的接觸可能是無(wú)窮無(wú)盡的。
無(wú)論您是自己做還是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的舞臺(tái)搭建公司，都有一個(gè)通用的經(jīng)驗(yàn)法則可以遵循，以避免在為您的家增加真正價(jià)值的同時(shí)避免超支。
首先，您應(yīng)該將分期預(yù)算設(shè)置為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的 1%。這是英庭平均 2,642 英鎊。
但是，如果操作正確，分期可以將您的房產(chǎn)價(jià)格提高 10%，這對(duì)普通英國(guó)房主來(lái)說(shuō)是額外的 26,424 英鎊。
這意味著英國(guó)房屋的平均售價(jià)為 288,026 英鎊，比普通房屋高出 23,782 英鎊——這是在您考慮了分期的初始成本之后。
在倫敦，一套精心布置的房屋在當(dāng)前市場(chǎng)上的平均售價(jià)可達(dá) 573,224 英鎊，比未布置好的房屋高出 47,330 英鎊。在東南部(32,226 英鎊)、英格蘭東部(29,206 英鎊)、西南部(25,979 英鎊)和西米德蘭茲郡(20,573 英鎊)，在銷(xiāo)售過(guò)程中布置您的房屋也可以增加超過(guò) 20,000 英鎊的價(jià)值。
即使在東北部，在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下，一套精心布置的房屋仍然可以多賣(mài) 13,414 英鎊。
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