在購(gòu)房過(guò)程中導(dǎo)航不僅會(huì)帶來(lái)壓力，還會(huì)令人困惑，尤其是當(dāng)您踏上房產(chǎn)階梯的第一步時(shí)。購(gòu)買您的第一套房子是一個(gè)重要的里程碑，自然會(huì)有很多問(wèn)題。

但是，您的疑問(wèn)和擔(dān)憂是否阻礙了您的發(fā)展?新研究揭示了 Google 上最受歡迎的購(gòu)房問(wèn)題，深入挖掘了購(gòu)房者搜索最多的主題，并突出了新購(gòu)房者的主要關(guān)注點(diǎn)及其重要性?；仡櫵阉?，在這里，我們揭示了購(gòu)房者最常見(jiàn)的問(wèn)題。

8. 我應(yīng)該買一個(gè)固定鞋面嗎?

每月有 200 人問(wèn) Google 是否值得。當(dāng)然，答案取決于您的口味。然而，您有更多的選擇，而不僅僅是一個(gè)固定的鞋面——沒(méi)有理由你不能把自己的想法放在新建的房子上。

根據(jù) Checkatrade 的數(shù)據(jù)，翻新三居室房屋的平均價(jià)格約為 38,000 至 74,000 英鎊。因此，如果您購(gòu)買較舊的房屋，您可以期望在購(gòu)買價(jià)格的基礎(chǔ)上支付更多費(fèi)用。成本可能包括新的天然氣供應(yīng)、重新布線或讓您的房子達(dá)到良好的 EPC 標(biāo)準(zhǔn)。

另一方面，新建房屋是一塊完全空白的畫布，還可以升級(jí)和改變房屋的各個(gè)方面。從廚房到花園以及介于兩者之間的一切，您可以為您的家選擇某些設(shè)計(jì)方面和產(chǎn)品?？沙掷m(xù)的選擇，例如電動(dòng)汽車充電端口、紫外線面板和廢水熱回收系統(tǒng)，也可以提高您的環(huán)境地位。這些升級(jí)可能很難添加到舊的固定器上。

7. 租比買便宜嗎?

如果您要出租房屋或公寓，購(gòu)買房屋可能是一個(gè)很大的變化。這需要財(cái)務(wù)組織，您將需要為自己的維修和公用事業(yè)負(fù)責(zé)。2020 年，英國(guó)有 444 萬(wàn)戶家庭被私人租房者占據(jù)。但是租房比買房便宜嗎?每個(gè)月，英國(guó)有 300 人在 Google 上提出這個(gè)問(wèn)題。

根據(jù)最近的一份報(bào)告，答案是否定的。根據(jù)哈利法克斯的說(shuō)法，房主每年比租房者的收入高出 800 多英鎊。買房應(yīng)該是一項(xiàng)投資，每年節(jié)省 800 英鎊，財(cái)務(wù)收益是顯而易見(jiàn)的。

6. 我需要地產(chǎn)代理嗎?

每個(gè)月，有 690 人詢問(wèn)他們是否需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)買房。但是，您不需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)購(gòu)買房屋。購(gòu)房者不支付房地產(chǎn)代理費(fèi)，但賣家要支付。因此，如果您只是購(gòu)買房屋，無(wú)論是新房還是舊房，您都不需要找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

5. 我應(yīng)該什么時(shí)候申請(qǐng)按揭?

申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，準(zhǔn)備工作是關(guān)鍵。您需要保持良好的財(cái)務(wù)狀況并了解您需要的抵押貸款類型。與您所做的任何準(zhǔn)備工作一樣，越早開(kāi)始越好。每月有 1,090 次搜索詢問(wèn)何時(shí)申請(qǐng)抵押貸款。

在找到要購(gòu)買的房屋之前，您無(wú)法完成抵押貸款申請(qǐng)，但原則上您可以獲得抵押貸款。這是來(lái)自抵押貸款機(jī)構(gòu)的書面估算，向您說(shuō)明您可以借多少錢。反過(guò)來(lái)，當(dāng)您找到房子時(shí)，它可以使抵押貸款過(guò)程更快。

4. 我需要良好的信用評(píng)分嗎?

您的信用評(píng)分越高越好。每月有 1,290 次搜索詢問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。買家在申請(qǐng)抵押貸款之前應(yīng)該爭(zhēng)取獲得良好的信用評(píng)分，因?yàn)檫@表明他們是可靠的。它還可以幫助降低貸款利率。

3. 現(xiàn)在是買入時(shí)機(jī)嗎?

如果您想知道現(xiàn)在是否是購(gòu)買的合適時(shí)機(jī)，那么您并不孤單。每個(gè)月有 3,240 次對(duì)該主題的搜索。答案可能取決于個(gè)人情況;真正的問(wèn)題是您是否準(zhǔn)備好購(gòu)買。

雖然目前利率很低，但現(xiàn)在可能是完成購(gòu)買新房的最佳時(shí)機(jī)。然而，過(guò)快地進(jìn)入抵押貸款可能不是那么有益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，低存款會(huì)導(dǎo)致高利率，從而使您付出代價(jià)。

歸根結(jié)底，如果您已做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備并準(zhǔn)備買房，那么現(xiàn)在可能是您的最佳時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有，再等一會(huì)兒也沒(méi)什么壞處。目標(biāo)是盡可能多地省錢，因?yàn)樗粫?huì)在未來(lái)為您節(jié)省更多。

2. 我應(yīng)該花多少錢?

在回答“我需要多少錢?”這個(gè)問(wèn)題之后，谷歌員工問(wèn)“我應(yīng)該花多少錢?” 每月 4,970 次。在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，了解您能負(fù)擔(dān)得起的房屋的價(jià)值至關(guān)重要。僅靠存款不足以獲得抵押貸款。銀行會(huì)考慮一系列因素，包括信用評(píng)分和工資。

銀行最多可貸出您年薪的四倍左右。但是，您還應(yīng)該考慮您有能力償還抵押貸款。使用抵押貸款計(jì)算器是查看您是否有能力購(gòu)買第一套房屋的好方法。

1. 我需要多少錢?

買房比抵押貸款更重要。在你買房之前你需要多少錢是英國(guó)潛在購(gòu)房者問(wèn)的第一個(gè)話題，與

每月 22,270 次搜索。雖然總前期成本因家庭和買家而異，但我們可以幫助您設(shè)定對(duì)前期成本的期望。

2021 年英國(guó)首次購(gòu)房者的平均房?jī)r(jià)為 256,057 英鎊。因此，如果您是普通的首次購(gòu)買者，我們可以對(duì)成本進(jìn)行小幅預(yù)測(cè)。

假設(shè)您要以 200,000 英鎊的價(jià)格購(gòu)買房屋。作為首次購(gòu)房者，您可以申請(qǐng) 95% 的 LTV 抵押貸款，這意味著您只需要支付 10,000 英鎊的首付?；蛘撸瑤椭?gòu)買：股權(quán)貸款是另一種選擇。首次購(gòu)房者在使用此計(jì)劃時(shí)只需支付 5% 的首付即可購(gòu)買新房。然后，您將能夠通過(guò)股權(quán)貸款從政府借入購(gòu)買價(jià)格的 20%(或在倫敦為 40%)。更好的是，該貸款在前五年沒(méi)有利息。您可以使用 Help to Buy: Equity Loan 計(jì)算器計(jì)算出您需要儲(chǔ)蓄多少以及可能借入多少。

可能還有其他費(fèi)用，包括抵押貸款費(fèi)用和搬家費(fèi)用。您可能需要為這些預(yù)留最多 3,000 英鎊。

這些只是購(gòu)買房屋所涉及的最低數(shù)字。但是，盡可能多地儲(chǔ)蓄總是最好的，因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，增加存款有助于降低成本。

購(gòu)買新房或您的第一個(gè)家并不一定很復(fù)雜。當(dāng)然，這種體驗(yàn)可能令人生畏，并且有很多大問(wèn)題需要回答。但是在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)做好準(zhǔn)備是關(guān)鍵，并且認(rèn)識(shí)到其他人正在尋找這些主題意味著您正在考慮正確的事情。要記住的關(guān)鍵一點(diǎn)：永遠(yuǎn)不要害怕提問(wèn)。抵押貸款顧問(wèn)、房屋建筑商、朋友和家人將隨時(shí)為您提供幫助。

---

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：