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越來越多的投資者通過拍賣購買商業(yè)地產。
根據 Allsop 的第三季度市場更新，商業(yè)地產拍賣銷售額比去年同期增長了 36%，其 9 月份的一次拍賣增加了自英國和一般情況下市場放緩以來的最大金額。 2019 年大選。 Allsop 表示，商業(yè)拍賣市場在過去一年中出現了幾個趨勢，包括對大宗購買的興趣日益增長、海外投資者的回歸以及零售資產的持續(xù)主導地位。那么，如果您打算在拍賣會上購買商業(yè)地產，您需要知道什么?
商業(yè)地產拍賣的運作方式與住宅地產拍賣的運作方式相同，一旦在拍賣會上達成銷售協(xié)議，通常只需 28 天即可完成交易。通常，在贏得房產拍賣時將支付 10% 的預訂費，如果未能在規(guī)定的時間內完成，買家可能會失去這筆費用。這非常強調徹底準備并與您可以信任的合適貸方合作，以便在您需要時提供資金。
與任何拍賣一樣，重要的是確保您擁有所需的所有詳細信息，并且您可能還希望在出價之前指示測量師對房產進行獨立估價。這顯然會涉及一些提前支出，但拍賣仍然可以為投資者提供一個以有吸引力的價格收購資產的機會，適當的準備有助于避免代價高昂的錯誤。
快速、靈活地獲得融資很重要，這就是為什么過橋貸款經常用于為拍賣購買提供資金的原因——商業(yè)拍賣也不例外。您可能還想考慮一種更具創(chuàng)新性的產品，它可以提供即時的資金渠道，以幫助支付拍賣購買的一些相關費用以及房產的價格。
例如，在 Alternative Bridging，我們提供了 Alternative Overdraft，這是一種靈活的貸款工具，起價為 250,000 英鎊，可在需要時隨時使用。
這意味著您幾乎可以立即獲得資金，而無需在每次需要時設置貸款的延遲和費用。貸款期限最長24個月，最高LTV為70%，貸款休眠時無需支付任何費用。
如果您想加入越來越多的通過拍賣購買商業(yè)地產的投資者的行列，請確保您做對了。在拍賣前做好充分準備，與合適的貸方合作，并考慮更多替代產品來為購買提供資金，這樣您就可以放心購買。
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