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對不可持續(xù)房地產(chǎn)市場的警告

2021-12-22 14:50:07 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 購房者的需求繼續(xù)攀升，10 月份每個房地產(chǎn)代理分行注冊的尋找新房的平均人數(shù)達(dá)到 511，比 9 月份的 458 人增加了 12%，比 2020 年

購房者的需求繼續(xù)攀升，10 月份每個房地產(chǎn)代理分行注冊的尋找新房的平均人數(shù)達(dá)到 511，比 9 月份的 458 人增加了 12%，比 2020 年 10 月增加了 13%。

根據(jù) NAEA Propertymark 的最新報告，由于市場上可用的房產(chǎn)數(shù)量，需求水平正在進(jìn)一步擴(kuò)大。

可用房地產(chǎn)庫存水平繼續(xù)下降，從 9 月份的 23 個下降到 10 月份每個分行的 21 個，創(chuàng)下歷史新低。與 2020 年 10 月相比，同比下降了 46%。

對 FTB 的銷售數(shù)量保持穩(wěn)定在 25%，略低于 9 月份的 28%。Buy to let 銷售額從 9 月份的 9% 增加到 10 月份的 13%。進(jìn)入市場的買家數(shù)量不斷增加，而且隨著首次購房者的數(shù)量保持穩(wěn)定和購買到ET投資者的銷售量不斷增加，目前市場上每套可用房屋平均有24個買家。

銷售同意

活動在 10 月份放緩，但仍保持穩(wěn)定，地產(chǎn)代理報告每個分店平均達(dá)成 8 筆銷售協(xié)議，略低于 9 月份每個分店的 11 筆。這減少了 32%。

10 月，55% 的物業(yè)同意以原始要價出售。有趣的是，盡管需求旺盛，但成交量高于要價的成交量連續(xù)第二個月下降。同意以高于要價出售的房產(chǎn)已從 9 月份的 27% 降至 10 月份的 21%。

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