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根據(jù)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla 的最新市場(chǎng)分析，到今年年底，每 16 個(gè)房屋中就有一個(gè)易手，這導(dǎo)致自 2007 年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)最繁忙。
根據(jù) Zoopla 的研究，市場(chǎng)需求的增加也在推動(dòng)房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率，從 2020 年 10 月的 3.5% 上升到 6.9%。
盡管房?jī)r(jià)增長(zhǎng)接近七年高位，但 6.9% 的增長(zhǎng)標(biāo)志著較 8 月和 9 月錄得的 7% 以上的增長(zhǎng)略有回落。此外，季度數(shù)據(jù)顯示整體增長(zhǎng)速度放緩——從 7 月份的 2.8% 降至 10 月份的 1.2%。
從地區(qū)來看，威爾士繼續(xù)其八個(gè)月的房?jī)r(jià)漲幅最高，達(dá) 10.8%，其次是英格蘭西北部，漲幅為 9.%。倫敦形成鮮明對(duì)比;在受大流行和隨后的封鎖影響最大之后，它的價(jià)格增長(zhǎng)更為溫和，為 2.3%。
表現(xiàn)最好的城市利物浦、曼徹斯特和謝菲爾德繼續(xù)表現(xiàn)出最高的增長(zhǎng)率，分別為 10.6%、8.7% 和 7.9%，原因是這些城市的持續(xù)需求強(qiáng)勁且相對(duì)可負(fù)擔(dān)。
在房?jī)r(jià)加速上漲 16 個(gè)月之后，英國(guó)房屋的平均價(jià)值現(xiàn)在是 240,000 英鎊——高于五年前的 200,000 英鎊。僅在過去的 12 個(gè)月中，英國(guó)的平均房?jī)r(jià)就上漲了 15,500 英鎊，其中東南和西南地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅超過了 22,000 英鎊。
供需失衡繼續(xù)支撐房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，買家需求比五年平均水平高出 28%。相比之下，今年掛牌出售的房屋供應(yīng)量比 2017-2019 年的平均水平低 5% 至 10%。
供應(yīng)仍然是市場(chǎng)的首要制約因素。待售新房總存量比五年平均水平下降了 40% 以上，但房屋和公寓的存量消耗情況有所不同。
與過去五年的平均水平相比，可供出售的房屋數(shù)量下降了 50% 以上。然而，待售單位存量也較五年平均水平有所下降，但下降幅度較為溫和，為 15%
庫存供應(yīng)的對(duì)比也反映在價(jià)格增長(zhǎng)上，過去一年平均價(jià)值持平上漲 1.6%(略高于 1.2% 的五年平均水平)。與此同時(shí)，所有類型房屋的年均價(jià)格增長(zhǎng)率為 8.3%——幾乎是五年平均 4.2% 的兩倍——受需求支撐。
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