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根據(jù)中間抵押貸款人協(xié)會(huì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，英國正在經(jīng)歷抵押貸款負(fù)擔(dān)能力悖論，該協(xié)會(huì)報(bào)告稱，英國的房價(jià)收入比——住房負(fù)擔(dān)能力的常用基準(zhǔn)——達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的全國最高水平 8.8次在六月。
抵押貸款利息和資本還款占購房者收入的百分比在去年創(chuàng)下 16.7% 的歷史新低，然而，盡管多年來利率創(chuàng)歷史新低，但英國的房價(jià)收入比仍在繼續(xù)增長，其最大特點(diǎn)是范圍2021 年出現(xiàn)的低于 1% 的抵押貸款。
6 月份的創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)字比 2007 年 8 月創(chuàng)下的 8.7 倍高。也存在明顯的地區(qū)差異，2021 年第三季度倫敦的比例達(dá)到 11.0;是英格蘭東北部的兩倍多。
盡管抵押貸款利息和資本還款(占購房者收入的百分比)在 2020 年達(dá)到了 16.7% 的歷史低點(diǎn)，但首次購房者 (FTB) 數(shù)量有所下降。自 2007 年以來，累計(jì)短缺 270 萬 FTB，2020 年根據(jù)之前的行為，預(yù)期購買者短缺近 200,000。
對(duì)于許多希望購買但不能購買的人來說，這可能會(huì)產(chǎn)生重大的財(cái)務(wù)影響。IMLA 發(fā)現(xiàn)，在全國范圍內(nèi)，擁有房產(chǎn)而不是租房的人的生活成本相對(duì)降低了 25%。在英格蘭的每個(gè)地區(qū)，房主都體驗(yàn)到相對(duì)的成本節(jié)省，包括倫敦和東南部，在那里擁有房產(chǎn)便宜五分之一。在蘇格蘭，這一差距擴(kuò)大到 43%。
然而，雖然房價(jià)上漲給買家?guī)砹藢ふ翌~外預(yù)付現(xiàn)金的壓力，但好消息是抵押貸款產(chǎn)品的供應(yīng)仍然充足。IMLA 對(duì)抵押借款人(包括那些財(cái)務(wù)狀況復(fù)雜的人)的選擇的研究發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)抵押貸款人仍然熱衷于向自雇人士(88%)、有信用障礙的人(46%)和收入不規(guī)律的人提供貸款( 71%)。它還發(fā)現(xiàn)，46% 的貸方甚至改變了他們的標(biāo)準(zhǔn)，以滿足因危機(jī)而在財(cái)務(wù)上受到影響的人。
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