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霸菱收購了位于布里斯托爾的綜合開發(fā)項目 Soapworks，總開發(fā)價值為 2.15 億英鎊。霸菱已代表一位保留客戶完成投資，并將與綜合用途開發(fā)商 Socius 合作交付該計劃。
Soapworks 將在布里斯托爾市中心創(chuàng)建一個新區(qū)，距離布里斯托爾的主要火車站 Temple Meads 站和耗資 5 億英鎊的布里斯托大學新校區(qū)僅 5 分鐘步行路程。它位于一個新的公共廣場內，將包括兩座新建筑，旁邊是一座可追溯到 1860 年代的二級保護的前肥皂廠。
該計劃已獲得 154,000 平方英尺的靈活辦公場所的規(guī)劃許可，該辦公場所的目標是 BREEAM 的“杰出”評級并以運營中的凈零碳為目標，以及 243 套建造出租 (BTR) 公寓，其中 20%將用于負擔得起的任期，以及 18,800 平方英尺的靈活底層零售、酒店和休閑空間。工作空間將分為現(xiàn)有二級保護建筑中的 18,000 平方英尺和新建筑中的 136,000 平方英尺，旨在解決城市中現(xiàn)代、可持續(xù)工作空間的短缺問題，該市的畢業(yè)生保留率高達 51 % 和當前的辦公室可用性僅為 106,000 平方英尺，不到五年平均水平的一半。
根據(jù)獨立顧問社會價值門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，擬議的開發(fā)項目預計將創(chuàng)造高達 2 億英鎊的社會價值，在布里斯托爾經(jīng)濟中增加 513 個新的凈額外全職等效工作崗位，每年貢獻 3500 萬英鎊的總附加值與新的就業(yè)用途相關的布里斯托爾經(jīng)濟。
霸菱將與 Socius 合作交付開發(fā)項目，后者構思了該計劃并獲得了規(guī)劃許可，并將繼續(xù)擔任開發(fā)經(jīng)理。
Barings 董事總經(jīng)理兼英國房地產交易負責人 Darren Hutchinson 表示：“Soapworks 已經(jīng)成為布里斯托爾的地標性建筑，將成為這座城市生活和工作的標志性場所，擁有新的和急需的住宅、甲級辦公空間，以及改造后的公共領域和充滿活力的底層零售和酒店。與 Socius 合作，我們正在努力保留盡可能多的原始建筑，從而保留隱含的碳，以便我們可以創(chuàng)建一個對環(huán)境影響盡可能小的一流目的地。由于這個空間的質量，它不僅將成為布里斯托爾的地標，而且將成為整個英國優(yōu)秀場所營造的典范。”
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