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FTB需要比以往任何時候都更多和更長的借款

2021-12-17 16:20:01 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 雖然首次購房者面臨著擁有房屋的最大財務(wù)障礙，但現(xiàn)有購房者在收入和貸款金額方面更加捉襟見肘。伯明翰房地產(chǎn)和租賃代理公司 Barrows 和

雖然首次購房者面臨著擁有房屋的最大財務(wù)障礙，但現(xiàn)有購房者在收入和貸款金額方面更加捉襟見肘。

伯明翰房地產(chǎn)和租賃代理公司 Barrows 和 Forrester 的研究分析了統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)涉及房產(chǎn)的平均成本、該房產(chǎn)的平均預(yù)付款(通過抵押貸款的金額)、購房者的平均收入以及在過去十年中它是如何變化的。

預(yù)付款占物業(yè)價格的百分比

研究表明，目前，現(xiàn)有購房者在購買房產(chǎn)時的平均預(yù)付款為 232,854 英鎊，相當(dāng)于房產(chǎn)價值的 63.3%。在過去 10 年中，預(yù)付款所需的金額增加了 4%。

然而，對于首次購房者，目前首套房的平均預(yù)付款為 172,106 英鎊，占總房產(chǎn)價值的 76.9%。因此，雖然首次購房者可能會為他們的房屋支付較少的費用，但他們需要借入這筆費用的更大比例。更重要的是，這一進步的規(guī)模在過去十年中占總房產(chǎn)價值的比例增加了 6.2% - 比現(xiàn)有購房者高 2.2%。

財產(chǎn)預(yù)付所需的收入

我們不僅借貸更多，而且在查看與平均收入相關(guān)的購房預(yù)付款時，工資增長也很明顯。結(jié)果，購房者為了攀登階梯而借貸更多和更長的時間，這是在他們克服抵押存款的最初障礙之后。

數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)有購房者的平均預(yù)付款為 232,854 英鎊，相當(dāng)于其收入的 3.17 倍。然而，雖然普通首次購房者預(yù)付的 172,106 英鎊可能較低，但相當(dāng)于他們當(dāng)前收入的 3.46 倍——近三年半的收入。

對首次購房者來說，唯一的一線希望是，過去十年，這一收入倍數(shù)增長了 17.1%，而現(xiàn)有購房者增長了 20.5%。

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