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威爾士房?jī)r(jià)上漲至新高峰

2021-12-16 15:40:02 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 威爾士的房?jī)r(jià)在 2021 年第三季度(7 月至 9 月)創(chuàng)下 218,783 英鎊的新高，比去年同期上漲 11 5%。這些數(shù)據(jù)來自公國(guó)建筑協(xié)會(huì)的 2021

威爾士的房?jī)r(jià)在 2021 年第三季度(7 月至 9 月)創(chuàng)下 218,783 英鎊的新高，比去年同期上漲 11.5%。這些數(shù)據(jù)來自公國(guó)建筑協(xié)會(huì)的 2021 年第三季度威爾士房?jī)r(jià)指數(shù)，該指數(shù)顯示了威爾士 22 個(gè)地方各自的房?jī)r(jià)漲跌情況。

這標(biāo)志著連續(xù)第三個(gè)季度的年度房?jī)r(jià)通脹率達(dá)到兩位數(shù)——這是自 2000 年代中期以來的最強(qiáng)勁表現(xiàn)。

與每年相比，威爾士的每個(gè)地方在第三季度都經(jīng)歷了房?jī)r(jià)上漲，在 22 個(gè)地方地區(qū)中的 9 個(gè)地區(qū)上漲了 15% 以上。特別值得一提的是，Blaenau Gwent(128,454 英鎊)和雷克瑟姆(214,283 英鎊)分別報(bào)告了 22.5% 和 20.8% 的增長(zhǎng)?？偣灿?12 個(gè)地區(qū)，包括加的夫(289,596 英鎊)、紐波特(239,307 英鎊)和斯旺西(208,672 英鎊)等城市的增長(zhǎng)率達(dá)到兩位數(shù)。

Principality Building Society 的首席財(cái)務(wù)官 Tom Denman 表示：“與英國(guó)其他地方一樣，威爾士住房市場(chǎng)今年的表現(xiàn)超出了預(yù)期。需求比許多人預(yù)期的更高，更具彈性，盡管土地交易稅假期和休假支付形式的市場(chǎng)支持現(xiàn)已結(jié)束，但被壓抑的需求規(guī)模一直如此，這得益于鎖定期間積累的儲(chǔ)蓄和持續(xù)抵押貸款利率低，表明市場(chǎng)繼續(xù)蓬勃發(fā)展。

“進(jìn)入第四季度和 2022 年，我們可以看到價(jià)格預(yù)期已經(jīng)降低，增長(zhǎng)速度已經(jīng)放緩。顯然，現(xiàn)在預(yù)計(jì)利率將在短期內(nèi)上升，盡管幅度不大，而且這仍將對(duì)許多家庭產(chǎn)生影響，尤其是那些積極購(gòu)買和搬家的家庭。”

在第三季度，超過一半的地方 (12) 報(bào)告價(jià)格下跌，高于第一季度的三個(gè)和第二季度的 10 個(gè)，這表明市場(chǎng)正在發(fā)生變化。

第三季度的交易數(shù)據(jù)提供了最有力的證據(jù)，表明需求正在持續(xù)回升，與去年相比，第三季度增長(zhǎng)了 52%。Principality 估計(jì)第三季度的交易量約為 12,300 筆，與前三個(gè)季度的交易量持平，遠(yuǎn)高于 2019 年每季度 11,000-11,500 筆的平均水平。由于暫時(shí)的土地交易稅減免，以及大流行和封鎖，銷售活動(dòng)在最近幾個(gè)季度出現(xiàn)了震蕩。

增長(zhǎng)率開始下降。盡管這是銷售高峰期之一，但價(jià)格仍處于上升軌道，盡管第三季度的增長(zhǎng)速度有所放緩。

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