網(wǎng)站首頁房產(chǎn)資訊 > 正文

如何計(jì)算房屋買賣稅

2021-12-09 18:45:53 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀核心內(nèi)容：房屋銷售稅可以分為賣方涉及的稅費(fèi)和買方涉及的稅費(fèi)。下面，小方邊肖將為您詳細(xì)介紹房屋銷售稅中賣方繳納的稅費(fèi)。賣方涉及的稅費(fèi)

核心內(nèi)容：房屋銷售稅可以分為賣方涉及的稅費(fèi)和買方涉及的稅費(fèi)。下面，小方邊肖將為您詳細(xì)介紹房屋銷售稅中賣方繳納的稅費(fèi)。

賣方涉及的稅費(fèi)：

(1)普通住宅：

營業(yè)稅：購買不滿2年(含2年)的房產(chǎn)出售，營業(yè)稅為房價(jià)的5%，2年后免征營業(yè)稅。

推薦閱讀：

二手房交易稅費(fèi)

最新二手房交易稅明細(xì)表

個人所得稅：出售購買不滿2年(含2年)的房屋或不是家庭唯一客廳的房屋，個人所得稅為房價(jià)的1%或差價(jià)的20%，購買滿2年且不是家庭唯一客廳的房屋免征個人所得稅。

(2)非普通房屋：

營業(yè)稅：購買不滿5年(含5年)的房產(chǎn)出售，營業(yè)稅為房價(jià)的5%，5年后差價(jià)為5%。

個人所得稅：出售購買不滿2年(含2年)的房屋或不是家庭唯一客廳的房屋，個人所得稅為房價(jià)的2%或差價(jià)的20%，購買滿2年且不是家庭唯一客廳的房屋免征個人所得稅。

注意：

普通房屋必須同時(shí)符合以下三個條件：

五層以上(含五層)的多層高層住宅，以及五層以下的老式公寓、新里弄、老里弄等。

單套建筑面積在140平方米以下；

內(nèi)環(huán)以內(nèi)總價(jià)低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間總價(jià)低于140萬元/套，外環(huán)以外總價(jià)低于98萬元/套。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：