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達(dá)拉斯房?jī)r(jià)上漲百分之二十五

2021-12-08 17:24:15 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)漲幅是CaseShiller月度報(bào)告中最大的一次在最新的全國(guó)住房比較中，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)史無(wú)前例地上漲了25%。雖然一些本土市場(chǎng)的房

達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)漲幅是CaseShiller月度報(bào)告中最大的一次

在最新的全國(guó)住房比較中，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)史無(wú)前例地上漲了25%。

雖然一些本土市場(chǎng)的房?jī)r(jià)漲幅有所放緩，但達(dá)拉斯的同比漲幅在剛剛發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)普爾 CoreLogic Case-Shiller 房?jī)r(jià)指數(shù)中創(chuàng)下歷史新高。

9 月份全國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲 19.5%，同比漲幅略小于 8 月份。

但在備受關(guān)注的 Case-Shiller 調(diào)查中，達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)顯示出越來(lái)越大的漲幅。

隨著北德克薩斯州的房屋銷售放緩，許多分析師預(yù)測(cè)該地區(qū)的價(jià)格上漲將在未來(lái)幾個(gè)月放緩。到目前為止，房屋成本增長(zhǎng)速度并未放緩。

Case-Shiller 分析師認(rèn)為，許多本土市場(chǎng)的價(jià)格漲幅較小。

標(biāo)準(zhǔn)普爾的克雷格·J·拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 在新報(bào)告中表示：“盡管房?jī)r(jià)上漲速度略有下降，但 9 月份房?jī)r(jià)繼續(xù)表現(xiàn)出驚人的強(qiáng)勁勢(shì)頭。” “在 20 個(gè)城市中，有 14 個(gè)城市的價(jià)格出現(xiàn)減速——即 9 月份的漲幅低于 8 月份。”

房?jī)r(jià)同比漲幅最大的是鳳凰城(33.1%)、坦帕(27.7%)和邁阿密(25.2%)。達(dá)拉斯在 9 月份年度增幅最大的市場(chǎng)中排名第四，與圣地亞哥并列。

9 月 28 日，達(dá)拉斯萊克伍德高地附近的一個(gè)待售標(biāo)志。達(dá)拉斯地區(qū)的購(gòu)房者仍然面臨著尋找房產(chǎn)的挑戰(zhàn)，盡管銷量低于去年。

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由史蒂夫·布朗

達(dá)拉斯地區(qū)的房?jī)r(jià)在過(guò)去 10 年里翻了一番多，達(dá)到了 Case-Shiller 每月成本衡量的歷史新高。

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的銷售報(bào)告，截至 2021 年，北德克薩斯州的獨(dú)戶住宅價(jià)格比 2020 年高出 18%。

Case-Shiller 的價(jià)格估計(jì)被認(rèn)為比來(lái)自房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的房屋銷售數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確，后者可能會(huì)受到每月銷售的房產(chǎn)類型的影響。Case-Shiller 指數(shù)比較特定房產(chǎn)的銷售價(jià)格隨時(shí)間的變化。

在過(guò)去的四個(gè)月中，北德克薩斯州的房屋銷售——但不是價(jià)格——一直在下降。

CoreLogic 副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家塞爾瑪赫普在一封電子郵件中表示：“雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)正在經(jīng)歷典型的季節(jié)性放緩，但購(gòu)房者的需求依然強(qiáng)勁，并繼續(xù)推動(dòng)總購(gòu)房量高于大流行前的水平。” “盡管如此，盡管活動(dòng)繼續(xù)優(yōu)于大流行前的水平，但有令人鼓舞的跡象表明，買家和賣家之間恢復(fù)了更可持續(xù)的平衡，盡管受到歡迎。

“待售房屋的供應(yīng)量仍然很低，這繼續(xù)推動(dòng)價(jià)格上漲，但競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)消退并緩解了一些競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)的強(qiáng)度，”她說(shuō)。“總體而言，明年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)可能會(huì)繼續(xù)放緩。”

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