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高達(dá)1000歐元的費(fèi)用西班牙新抵押法每位客戶的節(jié)省

2021-12-08 17:19:29 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀本周一將是新抵押貸款法實(shí)施的第一個(gè)工作日，除其他外，該法要求實(shí)體承擔(dān)公證、代理和登記費(fèi)用，這將為客戶平均節(jié)省500至1000歐元。去年2月

本周一將是新抵押貸款法實(shí)施的第一個(gè)工作日，除其他外，該法要求實(shí)體承擔(dān)公證、代理和登記費(fèi)用，這將為客戶平均節(jié)省500至1000歐元。

去年2月，《房地產(chǎn)貸款合同法》在眾議院獲得通過，更廣為人知的是抵押貸款法，該法于周日生效。

這一規(guī)定是歐共體指令轉(zhuǎn)換的結(jié)果，該指令被推遲了近三年，這就是歐盟委員會(huì)威脅西班牙每天罰款超過10萬歐元的原因。

最重要的一個(gè)消息，文章指出，現(xiàn)在已經(jīng)不是銀行和客戶來接手支付公證和登記費(fèi)用，這些機(jī)構(gòu)的第一份。

委托人將支付公證員的第二份復(fù)印件和評估費(fèi)。

這些變化意味著客戶將平均節(jié)省500至1000歐元。

該規(guī)范還規(guī)定，第一套住房的抵押貸款將按照金融實(shí)體將支付的法律文件(AJD)的稅收征稅，該規(guī)范取消了基礎(chǔ)條款。

另一個(gè)新奇之處是，E-Sheng銀行只有在上半年有12筆未付分期付款或抵押本金3%或15股或7%的貸款的情況下，才能啟動(dòng)驅(qū)逐程序。

實(shí)體必須在公證員的技術(shù)平臺上向相關(guān)方轉(zhuǎn)讓其提供的條件，以便公證員可以在沒有銀行代表在場的情況下以個(gè)性化和詳細(xì)的方式通知客戶。

公證人必須在10天內(nèi)將銀行免費(fèi)提供的抵押貸款的條件和準(zhǔn)確條款告知客戶，進(jìn)行公民理解測試，并以公證書的形式免費(fèi)反映這些信息。

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