網(wǎng)站首頁 行業(yè)快訊 > 正文
大衛(wèi)烏曼佐是DC華盛頓州的一名優(yōu)步司機(jī)。在他開車的部分時(shí)間里，他在為投資者丹尼爾迪賈科莫(Daniel DiGiacomo)尋找房地產(chǎn)。他把房子翻了十年，但他從未見過市場如此艱難。
DiGiacomo表示：“因?yàn)閮r(jià)格和現(xiàn)在一樣高，我們的利潤很小。
腳蹼之間的競爭很激烈，因?yàn)榛貓?bào)率在下降，今年第一季度達(dá)到八年來的最低點(diǎn)。根據(jù)Attom Data Solutions的數(shù)據(jù)，全國范圍內(nèi)，自2019年前三個(gè)月以來，腳蹼的平均投資回報(bào)率約為39%，低于上一季度的45%和一年前的近49%。翻牌次數(shù)每年減少8%，所以賭注增加。
Attom Data Solutions首席產(chǎn)品官托德泰塔(Todd Teta)表示，“在市場進(jìn)一步走弱之前，投資者可能會(huì)帶著不錯(cuò)的利潤撤離?！薄懊麧櫤屯顿Y回報(bào)率開始走弱，投資者數(shù)量較去年下降11%?！?
這正是DiGiacomo雇傭約150名優(yōu)步和Lyft司機(jī)上街尋找機(jī)會(huì)的原因。這就是他如何在更廣泛的地理范圍內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)他的競爭對手。
“最好的交易總是我們關(guān)注的交易，我不能專注于每一筆交易，所以優(yōu)步的司機(jī)在那里，他們在尋找不同的社區(qū)，他們在推動(dòng)，他們在盯著許多房子，如果他們看到我們談?wù)摰姆衔业牟呗?，那么他們?huì)把它送過來，”他說。
DiGiacomo曾參與拍賣，但他表示，競拍者太多，價(jià)格更高。至于房產(chǎn)中介的定期購房者名單，因?yàn)榉抠J利率低，跟他競爭的定期購房者太多了。這就是為什么他會(huì)付給司機(jī)500美元的銷售費(fèi)用。今年到目前為止，他說他的150名司機(jī)已經(jīng)投入了大約2200個(gè)領(lǐng)先位置，他通常每100-150個(gè)領(lǐng)先位置提供一筆交易?？偟膩碚f，他每年大約有15筆交易。
對烏曼佐來說，額外的兼職工作輕而易舉。
“你已經(jīng)賺到錢了。當(dāng)你有停機(jī)時(shí)間，不要求太多的時(shí)候，假設(shè)你在周日早上11點(diǎn)或12點(diǎn)開車。也許你想要午休。你看到了幾處房產(chǎn)，還拍了一張照片，”他說。
此外，由于他從事房地產(chǎn)投資，烏曼佐爾非常清楚自己在尋找什么。
他說：“窗戶壞了，還沒有更新，你可能會(huì)看到一些外部通信單元伸出窗外，里面有很多郵件和雜草?！?
當(dāng)他發(fā)現(xiàn)一些東西時(shí)，他會(huì)在一個(gè)特殊的應(yīng)用程序上拍照，這個(gè)應(yīng)用程序可以從公共記錄中找到房子的位置和細(xì)節(jié)。
如果DiGiacomo最終買下了房產(chǎn)，Umanzor笑著說：“我剛賺了500元，就開車去了?！?
對于其他可能不那么聰明的司機(jī)，DiGiacomo給了他們一個(gè)快速的教訓(xùn)。
“教育絕對是一個(gè)關(guān)鍵因素。我告訴他們尋找任何一種延遲的維護(hù)，例如，如果門廊沒有粉刷，草可能會(huì)長滿，”他說。"
烏曼佐在華盛頓西北部佩沃斯社區(qū)的一排房子前停下來。其中一個(gè)顯然已經(jīng)翻新，所有新的窗戶和一個(gè)額外的屋頂平臺(tái)。
他說：“在它旁邊，你有一處房產(chǎn)——門廊看起來很可怕，看起來很空，隔壁的房子是一個(gè)角落，這對投資者來說是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)?！八栽谶@種情況下，我會(huì)對這兩個(gè)屬性拍照，然后說，‘嘿，丹尼爾，這里有些機(jī)會(huì)?！?
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 請裝修監(jiān)理要多少錢
- 下一篇： 里士滿購物中心改造成村莊
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院考研率怎么樣（山東財(cái)經(jīng)大學(xué)考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學(xué)叫什么大學(xué)（在桂林設(shè)立的廣西最早的大學(xué)是哪所大學(xué)）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個(gè)常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個(gè)常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個(gè)服裝品牌的標(biāo)志（標(biāo)志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說明（什么叫反比例,舉個(gè)例子說明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟?zāi)炯揖叩膬?yōu)缺點(diǎn)（松木家具的優(yōu)缺點(diǎn)）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛的小倉鼠的樣子（可愛小倉鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓(xùn)練貓咪小便（如何訓(xùn)練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰負(fù)責(zé)維修（臥室窗戶漏風(fēng)怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對比（apple watch series 7和6的區(qū)別）