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買賣房屋地稅怎么算的

2021-12-08 16:42:13 房產(chǎn)資訊來源：

導讀出售房屋需要繳納稅費。很多人買房時對稅費的繳納不太了解。地方稅是需要繳納的一種稅費。作為買家，應該提前了解相關事宜。那么，買賣房屋

出售房屋需要繳納稅費。很多人買房時對稅費的繳納不太了解。地方稅是需要繳納的一種稅費。作為買家，應該提前了解相關事宜。那么，買賣房屋地稅怎么算的？接下來的法律快報系列會給你詳細介紹相關知識。

一.買賣房屋地稅怎么算的

地方稅：城建稅(稅率為應交增值稅的1%，比如你要在100元內繳納增值稅，那么你就要繳納1元城建稅)

教育費附加(稅率為應交增值稅的3%，即3元)

二、房屋買賣過戶需要注意的問題

交易時確定出賣人雙證齊全，買賣合同生效前必須由所有共有人在產(chǎn)權證上親自簽字，防止代簽或漏簽。

整個交易過程中涉及的所有費用都不是一次收齊的，所以需要提前把所有的明細費用盡可能的說清楚，避免中途增加雜七雜八的費用。

選擇有較高威望的名人或正規(guī)的房地產(chǎn)機構作為交易雙方資金和房屋交付的監(jiān)管機構，以確保付款后房屋順利過戶，否則過戶后房屋和款項將被還清。

購房人應注意所購房屋是否處于抵押狀態(tài)，以確定交易和入住時間。交易后拖延貸款太久，會帶來很多不必要的麻煩。

交易前，買方應明確確定貸款所需的條件和費用，防止交易后因貸款問題造成交易損失。

交付時進行產(chǎn)權登記，移交相關水、電、有線電視、燃氣等。并對房屋情況進行逐一檢查，防止交付后發(fā)現(xiàn)這些問題而引發(fā)付款糾紛。

三.房屋買賣過戶的辦理流程

將上述申請材料帶到當?shù)胤慨a(chǎn)局。

填寫房產(chǎn)局提供的相關表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。

轉賬申請材料提交后，通常需要十五個工作日左右的時間來領取收據(jù)，并按照收據(jù)上的納稅日期繳納稅款。

交了稅之后，就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

以上是邊肖法律快車對買賣房屋地稅怎么算的的介紹。買賣房屋時，應了解房屋過戶流程，提前準備好相關材料和證據(jù)，并按規(guī)定繳納所需費用。如果你還不明白這一點，我建議你咨詢法律快車的律師。

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