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2022年房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)

2021-12-08 15:36:51 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 很多朋友都有買(mǎi)房的打算。如果不想買(mǎi)房，應(yīng)該了解一下買(mǎi)房的相關(guān)流程。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)房子需要交稅。對(duì)于買(mǎi)方和賣(mài)方來(lái)說(shuō)，都需要支付費(fèi)用。

很多朋友都有買(mǎi)房的打算。如果不想買(mǎi)房，應(yīng)該了解一下買(mǎi)房的相關(guān)流程。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)房子需要交稅。對(duì)于買(mǎi)方和賣(mài)方來(lái)說(shuō)，都需要支付費(fèi)用。那么2022年房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)？有哪些呢下面小法制室系列就給大家詳細(xì)介紹一下。

一.2022年房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)

(1)由買(mǎi)方支付

交易稅：按成交價(jià)格的0.5%征收；

契稅：1997年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋，按成交金額的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日的購(gòu)房款按成交金額的3%征收；99年8月1日以后購(gòu)買(mǎi)的交易金額的5%。(收集)；

證件費(fèi)：10元，證件；

驗(yàn)證費(fèi)：10元，100平方米，每增加100平方米將增加5元；

印花稅：交易金額的0.5%。(收集)

(二)賣(mài)方付款

個(gè)人所得稅：如果唯一的房子賣(mài)了五年，按申報(bào)價(jià)格的1%征收；不足五年的，按申報(bào)價(jià)格和房屋原值的20%征收；

營(yíng)業(yè)稅：五年齡的房子，普通房子免征營(yíng)業(yè)稅，非普通房子征收6%的差額；不滿五年的，全額6%；

交易稅費(fèi)：0。成交價(jià)的0%。5%的費(fèi)用。注：申報(bào)成交價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的，按照評(píng)估價(jià)格計(jì)稅。

(2)辦理房屋權(quán)屬登記贈(zèng)與：契稅：房屋價(jià)值(計(jì)征)的3%【1997年10月1日前贈(zèng)與按6%計(jì)征】；印花稅：房屋價(jià)值的0.5 (已征收)；交易服務(wù)費(fèi)：房?jī)r(jià)的1%；驗(yàn)證費(fèi)：10元，100平方米，每100平方米5元；證件費(fèi)：10元，證件。

(3)單位房屋買(mǎi)賣(mài)：交易服務(wù)費(fèi)：每筆交易金額0.5%；契稅：1997年10月1日前按成交金額的6%計(jì)算，1997年10月1日后按成交金額的3%計(jì)算(征收)；證件費(fèi)：每證10元；

驗(yàn)證費(fèi)：10元，100平方米，每增加100平方米將增加5元；印花稅：交易金額的0.5%(代表代理商)

二.房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)提交的材料

賣(mài)房需要提供：

房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

身份證原件及復(fù)印件

購(gòu)買(mǎi)協(xié)議原件及復(fù)印件

戶口本原件及復(fù)印件

如果已經(jīng)結(jié)婚，需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

如果你已婚，你需要提供共有人同意出售的意見(jiàn)。

需要提供：

身份證原件及復(fù)印件

戶口本原件及復(fù)印件

如果不是本地戶口，需要暫住證。

三.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的辦理流程

將上述申請(qǐng)材料帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

填寫(xiě)房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。

轉(zhuǎn)賬申請(qǐng)材料提交后，通常需要十五個(gè)工作日左右的時(shí)間來(lái)領(lǐng)取收據(jù)，并按照收據(jù)上的納稅日期繳納稅款。

交了稅之后，就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

以上是小方邊肖對(duì)2022年房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)的介紹。對(duì)于房屋銷(xiāo)售，我們還是需要了解流程，按照相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)繳納稅費(fèi)，自己承擔(dān)稅費(fèi)。如果你還不明白這一點(diǎn)，我建議你去小房間咨詢律師。

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