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2021年只剩下一個月了，是時候開始展望 2022 年的房地產(chǎn)市場預(yù)測了。 使用來自Redfin 的數(shù)據(jù) RDFN -6.2%，包括 2016 年 10 月至 2021 年 10 月的銷售與標(biāo)價比率、銷售中位數(shù)、上市天數(shù)和待售庫存，我們已經(jīng)確定了 2022 年哪些城市的房地產(chǎn)市場最熱。繼續(xù)閱讀以了解哪些城市上榜。
華盛頓州貝爾維尤
貝爾維尤是西雅圖的一個大郊區(qū)，經(jīng)常被評為最佳居住地之一。貝爾維尤的住房數(shù)字支持這一說法。在過去五年中，貝爾維尤的中位售價上漲了近 80%，從 2016 年 10 月的 735,000 美元上升到 2021 年 10 月的 132 萬美元。與此同時，房屋的售價超過了掛牌價：貝爾維尤掛牌的平均售價2021 年 10 月的價格比率為 107.8%，比 2020 年 10 月的 101.5% 上漲 6.1%。毫不奇怪，可用房屋的數(shù)量正在減少，待售庫存比去年下降了 77.5%：從 2020 年 10 月的 267 套待售房屋下降到 2021 年 10 月的僅 60 套。
北卡羅來納州卡里
在過去的十年中，南部的許多大都市中心已經(jīng)形成。Cary 最近特別火爆，其售價中位數(shù)自去年以來上漲了 26.7%，從 2020 年 10 月的 405,000 美元增至 2021 年 10 月的 513,250 美元。 Cary 的可用庫存同比下降，從 2016 年 10 月的 711 套待售房屋下降，到 2021 年 10 月減少到 234 套待售房屋，五年內(nèi)減少了 67.1%。僅從 2020 年到 2021 年，Cary 的可用庫存就減少了一半，從 2020 年 10 月的 476 個減少到 2021 年 10 月的 234 個。在 2020 年 10 月和 2019 年，該比率從未超過 100%。
紐約州布法羅
作為自 1960 年代至 1970 年代以來一直困擾經(jīng)濟(jì)的去工業(yè)化的顯著受害者，布法羅的住房最近一直在卷土重來。2019 年 10 月，可供出售的房屋數(shù)量為 1,211 套，之后五年內(nèi)下降了近 61%，到 2021 年 10 月達(dá)到 473 套的新低。銷售從 50 天下降到僅 10 天。與此同時，房屋的售價越來越高于掛牌價，2021 年 10 月的平均掛牌比達(dá)到令人印象深刻的 107.8%，遠(yuǎn)高于 2016 年 10 月的 97%。布法羅的中位售價在 2021 年 10 月相對實(shí)惠，為 205,000 美元，但與五年前的 2016 年 10 月的 120,000 美元相比，明顯上漲了 70.8%。
加利福尼亞州圣何塞
一段時間以來，硅谷的中心一直是一個火熱的房地產(chǎn)市場，但圣何塞的房地產(chǎn)市場將這一趨勢延續(xù)到 2022 年。截至 2021 年 10 月，待售房屋的平均上市天數(shù)低至 11 天，比上年下降 45%，比兩年前下降 72.5%。過去一年庫存大幅下降，從 2020 年 10 月的 1,064 套待售房屋下降到 2021 年 10 月的僅 530 套。 2021 年 10 月上市比率達(dá)到 107%，高于去年 10 月的 102.8%。至于房價，圣何塞的中位售價目前為 125 萬美元，比去年增長 11.6%。
德克薩斯州麥金尼
作為達(dá)拉斯-沃思堡都會區(qū)的一個大型郊區(qū)，麥金尼也是 2022 年最熱門的房地產(chǎn)市場之一。 價格同比上漲近四分之一，從 2020 年 10 月的中位售價 366,000 美元上升至 450,250 美元2021 年 10 月。同期，可用庫存減少了一半，從 2020 年 10 月的 503 套待售房屋減少到 2021 年 10 月的 245 套待售房屋。上市價格。2016年10月、2019年和2020年，平均銷售與標(biāo)價比從未超過100%;現(xiàn)在，它在 2021 年 10 月達(dá)到了 103.9%。
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