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進(jìn)入2022年的最熱門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)

2021-12-02 16:34:06 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 2021年只剩下一個(gè)月了，是時(shí)候開(kāi)始展望 2022 年的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)了。 使用來(lái)自Redfin 的數(shù)據(jù) RDFN -6 2%，包括 2016 年 10 月至

2021年只剩下一個(gè)月了，是時(shí)候開(kāi)始展望 2022 年的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)了。 使用來(lái)自Redfin 的數(shù)據(jù) RDFN -6.2%，包括 2016 年 10 月至 2021 年 10 月的銷(xiāo)售與標(biāo)價(jià)比率、銷(xiāo)售中位數(shù)、上市天數(shù)和待售庫(kù)存，我們已經(jīng)確定了 2022 年哪些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)最熱。繼續(xù)閱讀以了解哪些城市上榜。

華盛頓州貝爾維尤

貝爾維尤是西雅圖的一個(gè)大郊區(qū)，經(jīng)常被評(píng)為最佳居住地之一。貝爾維尤的住房數(shù)字支持這一說(shuō)法。在過(guò)去五年中，貝爾維尤的中位售價(jià)上漲了近 80%，從 2016 年 10 月的 735,000 美元上升到 2021 年 10 月的 132 萬(wàn)美元。與此同時(shí)，房屋的售價(jià)超過(guò)了掛牌價(jià)：貝爾維尤掛牌的平均售價(jià)2021 年 10 月的價(jià)格比率為 107.8%，比 2020 年 10 月的 101.5% 上漲 6.1%。毫不奇怪，可用房屋的數(shù)量正在減少，待售庫(kù)存比去年下降了 77.5%：從 2020 年 10 月的 267 套待售房屋下降到 2021 年 10 月的僅 60 套。

北卡羅來(lái)納州卡里

在過(guò)去的十年中，南部的許多大都市中心已經(jīng)形成。Cary 最近特別火爆，其售價(jià)中位數(shù)自去年以來(lái)上漲了 26.7%，從 2020 年 10 月的 405,000 美元增至 2021 年 10 月的 513,250 美元。 Cary 的可用庫(kù)存同比下降，從 2016 年 10 月的 711 套待售房屋下降，到 2021 年 10 月減少到 234 套待售房屋，五年內(nèi)減少了 67.1%。僅從 2020 年到 2021 年，Cary 的可用庫(kù)存就減少了一半，從 2020 年 10 月的 476 個(gè)減少到 2021 年 10 月的 234 個(gè)。在 2020 年 10 月和 2019 年，該比率從未超過(guò) 100%。

紐約州布法羅

作為自 1960 年代至 1970 年代以來(lái)一直困擾經(jīng)濟(jì)的去工業(yè)化的顯著受害者，布法羅的住房最近一直在卷土重來(lái)。2019 年 10 月，可供出售的房屋數(shù)量為 1,211 套，之后五年內(nèi)下降了近 61%，到 2021 年 10 月達(dá)到 473 套的新低。銷(xiāo)售從 50 天下降到僅 10 天。與此同時(shí)，房屋的售價(jià)越來(lái)越高于掛牌價(jià)，2021 年 10 月的平均掛牌比達(dá)到令人印象深刻的 107.8%，遠(yuǎn)高于 2016 年 10 月的 97%。布法羅的中位售價(jià)在 2021 年 10 月相對(duì)實(shí)惠，為 205,000 美元，但與五年前的 2016 年 10 月的 120,000 美元相比，明顯上漲了 70.8%。

加利福尼亞州圣何塞

一段時(shí)間以來(lái)，硅谷的中心一直是一個(gè)火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但圣何塞的房地產(chǎn)市場(chǎng)將這一趨勢(shì)延續(xù)到 2022 年。截至 2021 年 10 月，待售房屋的平均上市天數(shù)低至 11 天，比上年下降 45%，比兩年前下降 72.5%。過(guò)去一年庫(kù)存大幅下降，從 2020 年 10 月的 1,064 套待售房屋下降到 2021 年 10 月的僅 530 套。 2021 年 10 月上市比率達(dá)到 107%，高于去年 10 月的 102.8%。至于房?jī)r(jià)，圣何塞的中位售價(jià)目前為 125 萬(wàn)美元，比去年增長(zhǎng) 11.6%。

德克薩斯州麥金尼

作為達(dá)拉斯-沃思堡都會(huì)區(qū)的一個(gè)大型郊區(qū)，麥金尼也是 2022 年最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。 價(jià)格同比上漲近四分之一，從 2020 年 10 月的中位售價(jià) 366,000 美元上升至 450,250 美元2021 年 10 月。同期，可用庫(kù)存減少了一半，從 2020 年 10 月的 503 套待售房屋減少到 2021 年 10 月的 245 套待售房屋。上市價(jià)格。2016年10月、2019年和2020年，平均銷(xiāo)售與標(biāo)價(jià)比從未超過(guò)100%;現(xiàn)在，它在 2021 年 10 月達(dá)到了 103.9%。

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