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對(duì)337英畝的土地進(jìn)行兼并和重新分區(qū)用于兩個(gè)新的工業(yè)項(xiàng)目

2021-12-01 16:48:41 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 據(jù)鳳凰城商業(yè)雜志報(bào)道，亞利桑那州格倫代爾市議會(huì)批準(zhǔn)對(duì)337 英畝的土地進(jìn)行兼并和重新分區(qū)，用于兩個(gè)新的工業(yè)項(xiàng)目 Organics Loop 303

據(jù)鳳凰城商業(yè)雜志報(bào)道，亞利桑那州格倫代爾市議會(huì)批準(zhǔn)對(duì)337 英畝的土地進(jìn)行兼并和重新分區(qū)，用于兩個(gè)新的工業(yè)項(xiàng)目 Organics Loop 303 和 Parkway 303 West 。

完成后，新開發(fā)項(xiàng)目將在鳳凰城繁華的 Loop 303 走廊沿線提供 430 萬平方英尺的制造、倉庫和配送空間。

Russell Organics LLC 和 Roth Development Corp. 組成了 Organics Loop 303 背后的開發(fā)團(tuán)隊(duì)。根據(jù)市議會(huì)文件，合作伙伴要求在 W. Bethany Home Road 和 N. Sarival Road 西南角提供 75 英畝的空地，該路已被用于農(nóng)業(yè)，被兼并并重新劃分為規(guī)劃的區(qū)域開發(fā)以適應(yīng)該項(xiàng)目。

“將大約 75 英畝的空地并入城市范圍，使紐約市能夠確定土地用途的類型，影響開發(fā)的類型和質(zhì)量，并為社區(qū)提供就業(yè)機(jī)會(huì)，”市議會(huì) 10 月的一份報(bào)告指出。

分區(qū)的變化將為 Organics Loop 303 的創(chuàng)建鋪平道路，其中包括兩座總面積約為 850,000 平方英尺的建筑。根據(jù)一項(xiàng)財(cái)政影響研究，該項(xiàng)目由巴特勒設(shè)計(jì)集團(tuán)設(shè)計(jì)，估計(jì)成本約為 1.138 億美元。

市議會(huì)還批準(zhǔn)兼并 262 英畝用于 Parkway 303 West、Suburban Land Reserve Inc. 在 Cotton Lane 和 Peoria Ave 東南角的多結(jié)構(gòu)項(xiàng)目。管理機(jī)構(gòu)同意該地點(diǎn)的分區(qū)指定為農(nóng)村住宅應(yīng)該除了 85,000 平方英尺的商業(yè)空間和一個(gè) 20 英畝的亞利桑那州公共服務(wù)變電站外，還改為規(guī)劃區(qū)域開發(fā)，以容納該項(xiàng)目 330 萬平方英尺的制造和倉庫空間。

根據(jù)最近的市議會(huì)報(bào)告，Applied Economics 咨詢公司的一項(xiàng)分析得出的結(jié)論是“擬議的工業(yè)用地用途將在短期和長(zhǎng)期內(nèi)為該市帶來正的凈收益。”

根據(jù)初步財(cái)務(wù)分析，Parkway 303 West 規(guī)模龐大的工業(yè)部門將耗資 4.49 億美元完成。

更多走廊

Organics Loop 303 和 Parkway 303 West 處于最早的階段，但其他工業(yè)項(xiàng)目正在沿著 Loop 303 不斷涌現(xiàn)。根據(jù) NAI Horizo??n 2021 年第三季度的報(bào)告，“在山谷的西側(cè)，Loop 303 高速公路已成為全球發(fā)展中心，承載著大量最后一刻的工業(yè)交付。”

Bird Dog Industrial 和 Clayco 的開發(fā)部門 CRG 已聯(lián)手開發(fā) The Cubes at Glendale，這是一個(gè) 550 萬平方英尺的項(xiàng)目，于今年早些時(shí)候破土動(dòng)工。海因斯在夏季將 G303，一個(gè)約 130 萬平方英尺的投機(jī)工業(yè)園區(qū)全部出售給亞利桑那州醫(yī)療保健。就在兩周前的 11 月中旬，CA Industrial的盧克物流中心第一期工程破土動(dòng)工，最終將擁有 150 萬平方英尺的四棟建筑。

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