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由Silver Creek Development 管理的一家實(shí)體收購(gòu)了位于鳳凰城郊區(qū)、占地 144,800 平方英尺的 A 級(jí)寫字樓 Norterra West Two。
CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，USAA Real Estate 和 Metro Commercial Properties Inc. 的合資企業(yè)以 4850 萬(wàn)美元的價(jià)格出售了該資產(chǎn)，Argentic 以 3400 萬(wàn)美元的收購(gòu)貸款支持該交易。
前業(yè)主也是位于 25800 North Norterra Parkway 的三層樓物業(yè)的最初開(kāi)發(fā)商，該物業(yè)位于 17 號(hào)州際公路黑峽谷高速公路沿線。該場(chǎng)地是 Norterra 總體規(guī)劃社區(qū)以及 Phoenix North Gateway 子市場(chǎng)的一部分。建設(shè)過(guò)程持續(xù)了 16 個(gè)月，并于 2021 年上半年結(jié)束。
該項(xiàng)目最初被設(shè)想為投機(jī)性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但在開(kāi)發(fā)商于 2019 年底直接與一家財(cái)富 200 強(qiáng)公司接洽后，后者同意了定制方案和長(zhǎng)期租賃。根據(jù) CommercialEdge 的說(shuō)法，科技公司 Cognizant 是該物業(yè)的唯一租戶。
該建筑通過(guò)了 LEED 認(rèn)證，提供 50,000 平方英尺的地板、高達(dá) 15 英尺的板對(duì)板天花板高度和三重冗余樓梯間。Wespac Construction是總承包商。Cushman & Wakefield 執(zhí)行董事總經(jīng)理 Chris Toci 和董事總經(jīng)理 Chad Littell 在交易中代表賣方，而董事總經(jīng)理 Charles Essig 在內(nèi)部為 Silver Creek 工作。
投資鳳凰
合作伙伴還負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)相鄰的 Norterra West One 大樓，該大樓于 2016 年上線。該物業(yè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)與 Norterra West 二 期相似。2018 年 8 月，由 JDM Partners 管理的投資基金以 4800 萬(wàn)美元收購(gòu)了該建筑。
6 月，Silver Creek 還在錢德勒機(jī)場(chǎng)中心收購(gòu)了 Ascend，這是位于亞利桑那州錢德勒的一棟 130,642 平方英尺的辦公樓。Irgens 斥資近 3500 萬(wàn)美元購(gòu)買了該物業(yè)，該物業(yè)已全部出租給教育技術(shù)公司 Zovio。Sound Point Capital Management 提供了 2380 萬(wàn)美元的收購(gòu)貸款。
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