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鳳凰市場(chǎng)更新投資蓬勃發(fā)展

2021-11-25 17:10:17 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 在 8 月份銷(xiāo)售活動(dòng)溫和之后，9 月份大鳳凰城的寫(xiě)字樓投資蓬勃發(fā)展。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，總面積為 1,727,085 平方英尺的 1

在 8 月份銷(xiāo)售活動(dòng)溫和之后，9 月份大鳳凰城的寫(xiě)字樓投資蓬勃發(fā)展。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，總面積為 1,727,085 平方英尺的 15 處房產(chǎn)在地鐵上易手，交易面積環(huán)比增長(zhǎng) 122.8%。與 2020 年同期相比，該價(jià)值也高出 472.3%，當(dāng)時(shí)只有 6 處房產(chǎn)易手，總面積為 301,790 平方英尺。

郊區(qū)房產(chǎn)再次占據(jù)了整個(gè)硅谷的大部分投資，銷(xiāo)售額達(dá) 935,435 平方英尺。投資者將資金投入傳統(tǒng)的辦公空間，只有兩筆交易與醫(yī)療辦公室有關(guān)。大多數(shù)交易涉及 B/C 類(lèi)財(cái)產(chǎn);A 類(lèi)資產(chǎn)總面積為 684,629 平方英尺，占交易總平方英尺的 39.6%，也是組合的一部分。

9 月份交易的最大資產(chǎn)是位于坦佩的 445,954 平方英尺的Fountainhead 辦公廣場(chǎng)。Shorenstein Properties 從 KBS Realty Advisors 手中收購(gòu)了這棟擁有 10 年所有權(quán)的 A 級(jí)物業(yè)，這是 20 年來(lái)首次在地鐵上投資寫(xiě)字樓。這筆交易的標(biāo)價(jià)為 1.031 億美元，其中包括來(lái)自巴林銀行的 7210 萬(wàn)美元收購(gòu)貸款。

最昂貴的交易也在坦佩完成。戰(zhàn)略辦公室合作伙伴從博耶公司購(gòu)買(mǎi)了兩棟總面積為 300,000 平方英尺的建筑，支付了 1.32 億美元或每平方英尺 440 美元。Boyer 在其占地 60 英畝的 Rio 2100 商業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)了四層辦公樓，作為自由金融網(wǎng)絡(luò)的量身定制。

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