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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于國有土地使用證與宅基地使用證的區(qū)別方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于國有土
想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于國有土地使用證與宅基地使用證的區(qū)別方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于國有土地使用證與宅基地使用證的區(qū)別方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1、土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。
2、 我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。
3、因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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