雖然大多數(shù)住房市場(chǎng)的活動(dòng)最初都出現(xiàn)了下滑，但在過(guò)去的一年里，許多住房市場(chǎng)經(jīng)歷了強(qiáng)勁的復(fù)蘇，尤其是在價(jià)格方面。使用來(lái)自Redfin 的數(shù)據(jù) RDFN + 0.1%，包括 2019 年 9 月至 2020 年 9 月的中位銷(xiāo)售價(jià)格和同比變化，以及其他因素，如可售庫(kù)存、房屋供應(yīng)月數(shù)和新上市數(shù)量，我們確定了 10 個(gè)城市從絕對(duì)金額和百分比增長(zhǎng)來(lái)看，他們的房?jī)r(jià)在過(guò)去兩年中漲幅最大。繼續(xù)閱讀以了解哪些城市的房?jī)r(jià)在 2021 年飆升。

華盛頓州貝爾維尤

貝爾維尤是西雅圖的一個(gè)大郊區(qū)，其房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)特別火爆。購(gòu)房活動(dòng)如此繁重，以至于貝爾維尤是2021 年住房庫(kù)存最低的城市之一。也許并不奇怪，因?yàn)閹?kù)存減少，貝爾維尤的房?jī)r(jià)正在攀升。貝爾維尤的中位售價(jià)在 2019 年 9 月為 887,500 美元，然后在接下來(lái)的 12 個(gè)月飆升 23.4%，到 2020 年 9 月達(dá)到 109.6 萬(wàn)美元。如果這還不夠，那么在 2020 年 9 月至 2021 年 9 月期間，貝爾維尤的中位售價(jià)價(jià)格又上漲了 18.2%，達(dá)到令人難以置信的 129.5 萬(wàn)美元(實(shí)際上略低于 2021 年 7 月創(chuàng)下的 130 萬(wàn)美元的歷史高點(diǎn)。

加利福尼亞州弗里蒙特

弗里蒙特位于舊金山灣區(qū)，因此在房屋方面并不便宜。盡管如此，弗里蒙特的房?jī)r(jià)仍然大幅上漲。2019 年 9 月，弗里蒙特的中位售價(jià)為 992,500 美元。在接下來(lái)的 12 個(gè)月中，庫(kù)存下降了 47.8%，將可供出售的房屋數(shù)量減少了一半，并將售價(jià)中值推高至 119 萬(wàn)美元。由于住房活動(dòng)沒(méi)有停止，弗里蒙特的可用庫(kù)存又下降了 23.9%，這使得買(mǎi)房比以前更加困難和昂貴。同期，截至 2021 年 9 月，銷(xiāo)售中位數(shù)價(jià)格進(jìn)一步上漲至 135 萬(wàn)美元的歷史新高。

亞利桑那州斯科茨代爾

購(gòu)房活動(dòng)在去年加快了步伐。與 2019 年 9 月的 2,271 套待售房屋相比，斯科茨代爾的庫(kù)存僅同比下降 3.5%，到 2020 年 9 月達(dá)到 2,191 套待售房屋。但從那時(shí)起，房屋真正下架，庫(kù)存下降了 46.6%，到 ??2021 年 9 月僅售出 1,171 套房屋。隨著供應(yīng)量下降，房?jī)r(jià)以實(shí)物價(jià)格作為回應(yīng)，從 2019 年 9 月(售價(jià)中位數(shù)為 477,000 美元)到 2020 年 9 月(582,500 美元)上漲了 22.1%。與去年 9 月相比，新上市的待售房屋數(shù)量下降了 27.3%，供應(yīng)持續(xù)緊張，斯科茨代爾的中位售價(jià)在 2021 年 8 月達(dá)到了 715,000 美元的歷史新高。

加利福尼亞州圣何塞

硅谷中心，圣何塞從 2019 年到 2021 年從本來(lái)就很昂貴的住房市場(chǎng)變成了更加昂貴的住房市場(chǎng)。從 2019 年 9 月的健康 2.3 個(gè)月的房屋供應(yīng)量來(lái)看，圣何塞的供應(yīng)量下降了 43.5% 至僅2020 年 9 月的供應(yīng)量為 1.3 個(gè)月。一年后，這一數(shù)字下降了 53.8%，到 2021 年 9 月僅剩下 0.6 個(gè)月的房屋供應(yīng)量，可用房屋數(shù)量為 537 套——這本身就比之前 9 月的 1,021 套房屋供應(yīng)量下降了 47.4% -銷(xiāo)售。結(jié)果，圣何塞的房?jī)r(jià)飛漲，銷(xiāo)售中位數(shù)價(jià)格上漲了 31% 以上，從 2019 年 9 月的 946,000 美元增至 2021 年 9 月的 124 萬(wàn)美元。

紐約州羅切斯特

羅切斯特成功躋身榜單，從 2019 年到 2020 年經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的嚴(yán)重蹺蹺板，但最終還是名列前茅。羅切斯特的中位售價(jià)實(shí)際上下降了 21.8%，從 2019 年 9 月的 167,950 美元下降到 2020 年 9 月的 121,296 美元。但由于 2021 年 9 月的庫(kù)存比去年 9 月下降了 46.8%，而且房屋供應(yīng)月份比 9 月下降了 20% 2020 年，羅切斯特的房?jī)r(jià)在 2021 年飆升。從 2020 年 9 月的 121,296 美元，羅切斯特的中位售價(jià)飆升了近 170%，在 2021 年 9 月達(dá)到了 285,000 美元。但請(qǐng)注意，羅切斯特的房?jī)r(jià)一直在波動(dòng)。例如，在 2020 年 9 月觸及 121,296 美元的低點(diǎn)之后，中位售價(jià)在 2020 年 11 月飆升至 368,000 美元的歷史新高，然后迅速回落。并且，在 2021 年 8 月，

佛羅里達(dá)州彭布羅克派恩斯

彭布羅克派恩斯房地產(chǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的起起落落并不陌生，尤其是考慮到佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)變得多么瘋狂. 然而，在過(guò)去兩年中，彭布羅克派恩斯的房?jī)r(jià)一直在穩(wěn)步上升。早在 2019 年 9 月，Pembroke Pines 的中位售價(jià)僅為 265,000 美元。但一年后，盡管大流行對(duì)產(chǎn)生了影響，彭布羅克派恩斯的房?jī)r(jià)還是急劇上漲，在 2020 年 9 月達(dá)到 324,450 美元，同比增長(zhǎng) 22.4%。隨著購(gòu)房步伐的加快，2021 年價(jià)格繼續(xù)上漲，彭布羅克派恩斯的可供出售庫(kù)存減少了 35.7%：從 2020 年 9 月的 691 套待售房屋下降到 2021 年 9 月的 444 套待售房屋。同時(shí)， 2021 年 9 月，售價(jià)中位數(shù)又上漲了 22%，從 324,450 美元增至 395,750 美元，僅一年就增加了 71,300 美元。

加利福尼亞州格倫代爾

格倫代爾的房地產(chǎn)市場(chǎng)成功地?cái)[脫了大流行的影響。格倫代爾的購(gòu)房活動(dòng)有所增加，自 2019 年以來(lái)，可供出售的庫(kù)存減少了 45.4%，當(dāng)年 9 月有 291 套房屋可供出售，到 2021 年 9 月只有 159 套待售房屋。格倫代爾的中位售價(jià)為 810,000 美元在 2019 年 9 月，但在接下來(lái)的 12 個(gè)月中，它增加了 126,000 美元，到 2020 年 9 月達(dá)到 936,000 美元。從那里開(kāi)始一年后，截至 2021 年 9 月，格倫代爾的中位售價(jià)為 105 萬(wàn)美元，是名義上的增長(zhǎng)僅在一年內(nèi)，房?jī)r(jià)中位數(shù)就達(dá)到了 114,000 美元。

馬薩諸塞州伍斯特

伍斯特位于波士頓西部，在過(guò)去兩年中房?jī)r(jià)飆升。自去年 9 月以來(lái)，房屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)了 8.3%，而且房屋的售價(jià)超過(guò)了掛牌價(jià)。例如，2021 年 9 月，平均掛牌價(jià)為 103.8%，這意味著售價(jià)比房屋掛牌價(jià)高 3.8%。與此同時(shí)，伍斯特的中位售價(jià)開(kāi)始大幅上漲，從 2019 年 9 月的 252,500 美元上漲近 25%，至 2020 年 9 月的 315,000 美元;從那以后，它再次增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng) 17.5%，在 2021 年 9 月達(dá)到 370,000 美元的歷史高位。

愛(ài)達(dá)荷州博伊西

近年來(lái)，博伊西已成為人口和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的熱點(diǎn)。整個(gè) 2021 年，博伊西已被證明是最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。由于大量購(gòu)房活動(dòng)，可用庫(kù)存受到嚴(yán)重打擊，比 2019 年 9 月下降 49.3%，當(dāng)時(shí)有 756 套待售房屋，2020 年 9 月降至 383 套。到 2021 年 9 月庫(kù)存有所恢復(fù)，但主要是由于新房源上線。但博伊西的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。博伊西的中位售價(jià)從 2019 年 9 月的 326,500 美元上漲 18.6%，達(dá)到 387,270 美元，隨后比去年上漲 23.9%，到 2021 年 9 月達(dá)到 480,000 美元。

加利福尼亞州帕姆代爾

帕姆代爾位于洛杉磯北部，隱藏在羚羊谷中。帕姆代爾的房?jī)r(jià)在過(guò)去兩年中取得了令人矚目的增長(zhǎng)。2019 年 9 月的中位售價(jià)為 333,000 美元，然后上漲 23.1%，到 2020 年 9 月達(dá)到 410,000 美元的新高。然后，從歷史高位，Palmdale 的房?jī)r(jià)中值再上漲 14.6%，達(dá)到 470,000 美元的歷史新高2021 年 9 月。

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