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如果您正在考慮出售您的房屋，您可能已經(jīng)知道庫(kù)存從未如此低過。近 15 年來，您——賣家——第一次重新回到了駕駛座上。這并不意味著你應(yīng)該抬高價(jià)格并貪婪，但你確實(shí)比其他賣家有優(yōu)勢(shì)，他們的房屋在找到買家之前已經(jīng)閑置了數(shù)月和數(shù)月。現(xiàn)在，您可以引領(lǐng)市場(chǎng)并快速出售您的房屋——只要您不高估它。請(qǐng)記住：銷售就是達(dá)成交易。如果你想快速賣掉你的房子，我建議你這樣做：
1. 研究 Comps
確保您和您的經(jīng)紀(jì)人花時(shí)間查看該地區(qū)的可比房產(chǎn)?？纯词裁匆呀?jīng)關(guān)閉，它會(huì)告訴你市場(chǎng)如何?？纯船F(xiàn)在的合同，它會(huì)告訴你目前的市場(chǎng)情況。并查看傳入的列表以了解市場(chǎng)趨勢(shì)。潛在買家和他們的經(jīng)紀(jì)人會(huì)準(zhǔn)備好這些信息，他們會(huì)知道你的房子是否被高估了。
2. 進(jìn)行視覺盤點(diǎn)
買家關(guān)心價(jià)格和面積，但他們也根據(jù)他們所看到的做出決定。當(dāng)您步行或開車穿過附近時(shí)，對(duì)您家的外部特征以及它與周圍的特征進(jìn)行比較。街區(qū)上的所有其他車道都鋪得很完美嗎?鄰居的屋頂都是全新的嗎?嘗試通過買家的眼睛來看待事物。如有必要，在列出它之前對(duì)您的房屋進(jìn)行一些調(diào)整，使其真正成為球的美女，而不是垃圾。
3. 關(guān)注價(jià)格
作為一種策略，我們并不總是想為要出售的列表定價(jià)——通常，我們希望對(duì)其定價(jià)以引起關(guān)注. 要快速出售房屋，您需要查看流量。您希望預(yù)約的人查看它。你想要一個(gè)開放的房子，門口排著長(zhǎng)隊(duì)。換句話說，你不想在溫暖和模糊的數(shù)字上定價(jià)，你想在溫暖和模糊的數(shù)字上關(guān)閉它。例如，您想收盤價(jià)在 500,000 美元到 525,000 美元之間?定價(jià)為 499,000 美元。買家按價(jià)格范圍搜索房源，對(duì)于此房源，您希望希望保持在 500,000 以下的買家以及愿意超過的買家為您的房屋定價(jià)以引起兩者的注意?？吹剿娜嗽蕉啵銊?chuàng)造的狂熱就越多，你就越有必要通過競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)來推動(dòng)或推高價(jià)格。
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