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嬰兒潮一代如何改變新的多戶(hù)家庭發(fā)展的需求

2021-11-08 16:20:51 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 看到很大一部分人口老齡化的趨勢(shì)令人著迷，同時(shí)矛盾的是，不僅在健康和態(tài)度方面，而且在他們?cè)谙M(fèi)和經(jīng)濟(jì)中的作用方面都過(guò)著積極的生活方式

看到很大一部分人口老齡化的趨勢(shì)令人著迷，同時(shí)矛盾的是，不僅在健康和態(tài)度方面，而且在他們?cè)谙M(fèi)和經(jīng)濟(jì)中的作用方面都過(guò)著積極的生活方式.

我們正在談?wù)搵雰撼币淮?。出生?1946 年至 1964 年之間的這一代人如今在約有 7600 萬(wàn)人。這個(gè)人口群體在大眾媒體和消費(fèi)的第一階段長(zhǎng)大。他們擁護(hù)搖滾樂(lè)、種族融合和其他開(kāi)拓性的理想，所有這些都受到創(chuàng)造強(qiáng)大流行文化的音樂(lè)民主化的推動(dòng)。

隨著時(shí)間的推移，他們努力工作，買(mǎi)房，生孩子，送他們上大學(xué)。現(xiàn)在，他們的孩子有自己的家和自己的家人需要照顧。今天，許多嬰兒潮一代發(fā)現(xiàn)自己擺脫了依賴(lài)，這意味著他們可以再次專(zhuān)注于自己。

這是進(jìn)入“黃金時(shí)代”的一代人。他們現(xiàn)在主要關(guān)心的是擁有盡可能高的生活質(zhì)量，而且他們現(xiàn)在也有這樣做的購(gòu)買(mǎi)力。雖然他們的大部分支出用于日常生活，例如醫(yī)療保健和抵押貸款，但他們也越來(lái)越多地花費(fèi)在為他們規(guī)劃和設(shè)計(jì)的生活體驗(yàn)上。

嬰兒潮一代在晚年變得越來(lái)越活躍，僅僅是因?yàn)楸人麄冎暗娜魏我淮硕歼^(guò)上更長(zhǎng)壽、更健康的生活。他們喜歡辯論想法，討論世界和政治，喜歡與志同道合的人互動(dòng)。世界沒(méi)有定義它們;他們正在重新定義他們周?chē)氖澜纭?/p>

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須了解嬰兒潮一代

提供各種便利設(shè)施和促進(jìn)社區(qū)關(guān)系的高端公寓對(duì)嬰兒潮一代非常有吸引力。開(kāi)發(fā)多戶(hù)住宅物業(yè)，突出并支持他們想要的生活方式，并將關(guān)鍵元素融入設(shè)計(jì)，將有助于提高這些增值項(xiàng)目未來(lái)的可銷(xiāo)售性。此外，將所有這些令人興奮且適合年齡的特征置于社區(qū)氛圍中可以顯著改善他們的日常生活，并讓他們?cè)谝欢ǔ潭壬习残?，因?yàn)榱鲃?dòng)性和社交性問(wèn)題變得更加重要。

隨著他們逃離空巢，尋找更適合他們生活方式的房屋，嬰兒潮一代希望新建筑具有高端飾面、有效利用空間、單層布局和更少的樓梯、更高的臺(tái)面、大壁櫥、大主浴室、美食廚房、大陽(yáng)臺(tái)和綜合技術(shù)系統(tǒng)。

靠近服務(wù)——更重要的是，靠近往往聚集在更多城市地區(qū)的服務(wù)和企業(yè)——是關(guān)鍵。他們可以步行或乘車(chē)很短的車(chē)程到達(dá)他們需要的服務(wù)的可步行的小城鎮(zhèn)，例如醫(yī)療設(shè)施、雜貨店、銀行、藥店、餐館、零售店等，是一個(gè)巨大的賣(mài)點(diǎn)。

另一個(gè)重要因素是社區(qū)感和社會(huì)互動(dòng)感。在提供的同時(shí)促進(jìn)社區(qū)關(guān)系的設(shè)施非常重要。除了提供豐富的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施(可能包括健身中心和游泳池)之外，嬰兒潮一代還對(duì)有計(jì)劃的社交活動(dòng)抱有更多期望。他們尋找更多的社區(qū)關(guān)系、、專(zhuān)門(mén)的活動(dòng)、身體和精神活動(dòng)或海濱用餐。此外，將這些家庭集中在社交活動(dòng)和社區(qū)活動(dòng)上的好處，而不是通常與單戶(hù)住宅相關(guān)的麻煩，例如修剪草坪或更換排水管，是老齡化嬰兒潮一代會(huì)欣賞的無(wú)價(jià)功能。

這一細(xì)分市場(chǎng)的住房供應(yīng)無(wú)疑為開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在和未來(lái)開(kāi)辟了一個(gè)迷人的商機(jī)。一方面，人口老齡化、健康指數(shù)更好、購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)這一不可逆轉(zhuǎn)的事實(shí)從純粹的商業(yè)角度來(lái)看是有吸引力的。另一方面，我們也必須將這種現(xiàn)象視為一種充滿(mǎn)活力的力量，并從人本主義的角度來(lái)看待它。它不僅是提供美觀舒適的空間，也是提供社交體驗(yàn)(、健康生活、和諧)的價(jià)值主張。歸根結(jié)底，它是關(guān)于創(chuàng)造空間，提供從個(gè)人角度到集體角度的時(shí)刻，為癡迷于青春而不是年齡的一代人產(chǎn)生大量的感覺(jué)和情感。

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