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波士頓綜合用途資產(chǎn)得分1.6億美元

2021-10-29 16:08:57 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 NorthRiver Co 和 North Colony Asset Management 的一家合資企業(yè)已完成對(duì)位于馬薩諸塞州薩默維爾、總面積為 191,089 平方英尺的

NorthRiver Co. 和 North Colony Asset Management 的一家合資企業(yè)已完成對(duì)位于馬薩諸塞州薩默維爾、總面積為 191,089 平方英尺的 200 Inner Belt Road 的 1.6 億美元資本重組。

Newmark 在將會(huì)德豐街資本加入所有權(quán)集團(tuán)的交易中代表 North River Co. 和 North Colony Asset Management。Newmark 還通過其波士頓債務(wù)和結(jié)構(gòu)性金融集團(tuán)為該交易獲得了融資。

根據(jù)米德爾塞克斯縣的記錄，霸菱為完全租賃資產(chǎn)的資本重組提供了 1.203 億美元的融資方案。

CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，2013 年，North River Co. 為多租戶辦公綜合體支付了 3340 萬美元。據(jù)《波士頓房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》報(bào)道，2017 年晚些時(shí)候，紐馬克還安排了之前對(duì)該物業(yè)的資本重組，北殖民地資產(chǎn)管理公司加入了新成立的合作伙伴關(guān)系。

這座多功能建筑占地近 8 英畝，位于機(jī)會(huì)區(qū)內(nèi)的 200 Innerbelt Road。該物業(yè)還用作藝術(shù)儲(chǔ)存設(shè)施，以及帶有實(shí)驗(yàn)室和生物制造組件的研發(fā)中心。

這座低層建筑建于 2000 年，可容納五個(gè)租戶。哈佛大學(xué)/哈佛藝術(shù)博物館的薩默維爾研究設(shè)施是該物業(yè)的所在地，該物業(yè)還托管 Finch Therapeutics、OpenBiome、Artex Fine Art Services，并作為 Triumvirate Environmental 的公司總部。

內(nèi)環(huán)帶路 200 號(hào)可輕松前往 93 號(hào)州際公路，并且還將受益于通過 MBT??A 綠線未來的東薩默維爾站與最強(qiáng)大的生命科學(xué)子市場之一東劍橋的直接連接。波士頓市中心位于東南約 4 英里處，而距離Moderna 公司總部約 2 英里的地方正在建設(shè)中。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，在今年的最后三個(gè)季度，全國辦公室交易量已超過 533 億美元，并將超過去年在該領(lǐng)域的近 620 億美元的投資。年初至今，波士頓寫字樓交易量達(dá)到 46 億美元，每平方英尺價(jià)格為 471 美元，遠(yuǎn)高于 295 美元的全國平均水平。

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