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英國(guó)頂級(jí)投資房產(chǎn)熱點(diǎn)在哪里

2021-10-28 16:40:04 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 對(duì)于我們這些從事房地產(chǎn)行業(yè)的人來(lái)說(shuō)，過(guò)去兩年已經(jīng)生動(dòng)地描繪出廣泛的假設(shè)可以被抹去的速度有多快。事實(shí)上，許多社會(huì)和經(jīng)濟(jì)力量開(kāi)始發(fā)揮作

對(duì)于我們這些從事房地產(chǎn)行業(yè)的人來(lái)說(shuō)，過(guò)去兩年已經(jīng)生動(dòng)地描繪出廣泛的假設(shè)可以被抹去的速度有多快。

事實(shí)上，許多社會(huì)和經(jīng)濟(jì)力量開(kāi)始發(fā)揮作用，導(dǎo)致人們記憶中的財(cái)產(chǎn)經(jīng)歷了一段較為平靜的時(shí)期，緊接著是一段超出任何人預(yù)測(cè)的持續(xù)活動(dòng)時(shí)期。

因此，令人驚訝的是，在多大程度上影響了房地產(chǎn)投資者的行為。隨著大流行期間大多數(shù)員工需要遠(yuǎn)程工作，并且許多公司現(xiàn)在根據(jù)“新常態(tài)”適應(yīng)混合工作，我們看到投資者在房地產(chǎn)資產(chǎn)方面的偏好受到更廣泛的影響。例如，據(jù)廣泛報(bào)道，更靈活的在家工作安排的開(kāi)始導(dǎo)致了一種“城市外流”的形式，城市居民在擺脫了近距離通勤的必要后，希望搬到農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)。位于市中心的辦公樓。

當(dāng)然，眾所周知，英國(guó)的房?jī)r(jià)處于創(chuàng)紀(jì)錄的水平——到 2021 年 5 月，哈利法克斯的房?jī)r(jià)指數(shù)創(chuàng)下歷史新高，英國(guó)房產(chǎn)平均交易價(jià)格超過(guò) 260,000 英鎊。根據(jù)英國(guó)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，截至 2021 年 6 月的一年中，英國(guó)的平均房?jī)r(jià)上漲了 13.2%，這是近二十年來(lái)的最高年增長(zhǎng)率。

值得關(guān)注的房產(chǎn)熱點(diǎn)

值得注意的是，超過(guò)五分之二 (44%) 的投資者表示，他們現(xiàn)在比之前更愿意投資農(nóng)村地區(qū)。

其中，大多數(shù) (58%) 投資組合超過(guò)五處房產(chǎn)的人計(jì)劃投資于城市以外的房產(chǎn)。這表明農(nóng)村房地產(chǎn)作為購(gòu)買(mǎi)出租資產(chǎn)的潛在收益顯著增加。

這兩個(gè)地區(qū)都具有很高的投資潛力，城市和農(nóng)村的房地產(chǎn)和土地開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)都非常豐富。西米德蘭茲郡包括伯明翰和考文垂等新興經(jīng)濟(jì)城市，而英格蘭東部則得益于前往倫敦和南部的便捷通勤。

雖然英格蘭東北部和西北部在投資者的愿望清單上排名進(jìn)一步下降，分別記錄了 13% 和 9% 的意向，但展望未來(lái)，不難想象英格蘭北部的房地產(chǎn)投資已經(jīng)在未來(lái)幾年，投資者的關(guān)注度將繼續(xù)加快。大北鐵路等關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成功交付可能會(huì)加速這一趨勢(shì)，預(yù)計(jì)這將推動(dòng)北方主要城市的進(jìn)一步增長(zhǎng)。

自然地，對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展方向進(jìn)行堅(jiān)定的觀察仍然具有挑戰(zhàn)性。雖然倫敦保持了其作為房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)的桂冠，但敏捷工作的普遍化無(wú)疑改變了游戲規(guī)則，將英國(guó)的主要地區(qū)置于聚光燈下，這對(duì)于那些在感興趣的新興領(lǐng)域進(jìn)行適當(dāng)投資的人來(lái)說(shuō)可能是有利可圖的。

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