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地方搜索的基本指南

2021-10-23 10:07:59 樓市速遞來源：

導(dǎo)讀正如我們的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指南中簡(jiǎn)要介紹的那樣，地方搜索是購房過程的重要組成部分，而且比乍看起來要復(fù)雜得多。為了幫助您更多地了解地方搜索中

正如我們的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓指南中簡(jiǎn)要介紹的那樣，“地方搜索”是購房過程的重要組成部分，而且比乍看起來要復(fù)雜得多。

為了幫助您更多地了解地方搜索中包含的內(nèi)容及其成本以及完成所需的時(shí)間，我們創(chuàng)建了以下綜合指南，讓您了解與地方搜索相關(guān)的所有事項(xiàng)。

什么是地方搜索?

地方搜索是一項(xiàng)至關(guān)重要的與房產(chǎn)相關(guān)的搜索，通常在購買房產(chǎn)時(shí)由抵押貸款機(jī)構(gòu)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓律師提出要求。

地方的搜索旨在保護(hù)購房者免受可能影響其財(cái)產(chǎn)使用及其當(dāng)前和未來轉(zhuǎn)售價(jià)值的潛在問題。

由于抵押貸款機(jī)構(gòu)只會(huì)在他們認(rèn)為該房產(chǎn)價(jià)值所要求的抵押貸款估值時(shí)才會(huì)向您貸款，因此該搜索將有助于保護(hù)您和您的抵押貸款機(jī)構(gòu)免于購買遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其價(jià)值的房屋。

分成兩部分;地方的搜索將突出該物業(yè)及其土地以及周邊地區(qū)的無數(shù)潛在問題，使您能夠做出更明智的報(bào)價(jià)。

地方搜索包含兩個(gè)文件，一個(gè)地方土地收費(fèi)登記搜索 (LLC1) 和一個(gè) CON29 表格，它本身有“必需”和“可選”兩種形式。

本地土地收費(fèi)登記冊(cè)搜尋 (LLC1)

當(dāng)?shù)赝恋刭M(fèi)用登記冊(cè)搜索或 LLC1是一份詳細(xì)的文件，它揭示了與房產(chǎn)或其所在土地相關(guān)的各種信息和潛在限制。LLC1 將突出一些潛在的問題和細(xì)節(jié)，例如：

該物業(yè)是否為受保護(hù)建筑物?

房屋是否位于保護(hù)區(qū)內(nèi)?

是否有任何有效的“樹木保護(hù)令”?

該物業(yè)是否需要改善或翻新補(bǔ)助金?

該物業(yè)是否位于“煙霧控制區(qū)”?

是否計(jì)劃在該物業(yè)的土地或附近地區(qū)進(jìn)行任何未來的開發(fā)?

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