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房租負(fù)擔(dān)重的家庭比例在下降但這并不是因?yàn)榉繓|的房租弱

2021-10-15 00:09:45 百姓心聲來源：

導(dǎo)讀紐約大學(xué)弗曼中心房地產(chǎn)與城市政策中心發(fā)布的《2017年全國租賃住房景觀報(bào)告》顯示，被認(rèn)為租金負(fù)擔(dān)較高的家庭比例正在下降。但這并不一定意

紐約大學(xué)弗曼中心房地產(chǎn)與城市政策中心發(fā)布的《2017年全國租賃住房景觀報(bào)告》顯示，被認(rèn)為租金負(fù)擔(dān)較高的家庭比例正在下降。但這并不一定意味著房東在減租。

研究人員表示，租金下降主要是由于選擇租房的富裕家庭數(shù)量增加。這使得房東可以提高房價(jià)，而租房者不會面臨支付沖擊。該報(bào)告?zhèn)戎赜?012年至2015年的數(shù)據(jù)。

報(bào)告顯示，2015年，21%的家庭收入至少占該地區(qū)收入中位數(shù)的120%。這比2006年的15%有所上升。

該研究的合著者、紐約大學(xué)公共政策教授Sewin Chan表示：“更多人選擇租房，而高等教育和高收入群體則更多。”"他們似乎很可能會提高租金。"

把收入的30%花在房租上的家庭數(shù)量和把收入的一半花在房租上的比例仍然處于歷史最高水平。大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家將租金超過30%的租房者歸類為“成本負(fù)擔(dān)”。

根據(jù)該報(bào)告，在追蹤至少100萬人的53條地鐵中，三分之一的家庭成本負(fù)擔(dān)較高。邁阿密的租房者面臨著高租金帶來的一些負(fù)擔(dān)。邁阿密59%的租房者至少將收入的30%用于租房。據(jù)悉，這是全國最高的。

幾乎所有主要地鐵的租金中位數(shù)——沿海最重要的高成本地區(qū)——增長速度超過了通貨膨脹。

根據(jù)該報(bào)告，從收入水平來看，租金承受能力有所提高。對于收入占地區(qū)收入中位數(shù)50%-80%的家庭，租金負(fù)擔(dān)率下降最快。

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