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一些購房者無法為首付存錢 他們轉(zhuǎn)向眾籌

2021-12-06 17:46:44 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 一些絕望的購房者無法為首付存錢，他們轉(zhuǎn)向眾籌。抵押貸款機(jī)構(gòu)讓買家更容易做到這一點(diǎn)。抵押貸款提供商CMG Financial推出了HomeFundMe，

一些絕望的購房者無法為首付存錢，他們轉(zhuǎn)向眾籌。

抵押貸款機(jī)構(gòu)讓買家更容易做到這一點(diǎn)。抵押貸款提供商CMG Financial推出了HomeFundMe，這是一個(gè)在線平臺(tái)，允許借款人免費(fèi)收取購房首付款。眾籌平臺(tái)也得到了抵押貸款巨頭房利美和房地美的支持。

首付儲(chǔ)蓄仍然是首次購房者的主要障礙。在經(jīng)濟(jì)衰退期間，高額的學(xué)生貸款債務(wù)、高租金和就業(yè)不足削減了他們的儲(chǔ)蓄。

借款人可以從家庭成員、雇主和熟人那里獲得首付，但貸款人需要關(guān)于金融禮物的重要文件。貸款人希望確保借款人收到作為禮物的首付款，并且不需要償還資金。貸款人還希望確保借款人能夠輕松地按月支付抵押貸款。

CMG Financial的眾籌平臺(tái)并不像大多數(shù)商業(yè)眾籌平臺(tái)那樣提供投資回報(bào)。捐贈(zèng)的錢被視為禮物。CMG金融公司首席執(zhí)行官兼抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)副主席克里斯托佛喬治說，許多禮物可能更小，從50美元到250美元不等。該平臺(tái)可以添加到婚禮和嬰兒登記處。

“你會(huì)在咖啡機(jī)上花250美元？如果這250美元用來支付你房子的首付，至少，我會(huì)提高你的生活質(zhì)量，我會(huì)做的第二件事是給你一些免稅，”喬治告訴美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道。

貸款人還為參加免費(fèi)信貸教育課程和咨詢的潛在房主提供高達(dá)2500美元的額外資金。CMG金融將以每募集1美元(最高2500美元)2美元的價(jià)格匹配捐贈(zèng)。

“我們今天要做的就是再嘗試一次，學(xué)到了各種各樣的解決方案，因?yàn)榻裉熨彿空叩摹埠谩l(fā)生了很大的變化，沒有什么靈丹妙藥能解決一個(gè)問題，那就是‘有多難怎么找首付？’"房利美的喬納森勞里斯說. "我們更喜歡做的是從不同的地方獲得想法。我們的客戶是一個(gè)主要的貸款人，他每天都與人打交道，并試圖買房子，而不是試圖把這些想法和花三年時(shí)間試圖引入一個(gè)重大的變化。我們寧愿測(cè)試和學(xué)習(xí)。"

然而，一些房屋行業(yè)的人對(duì)購房者持謹(jǐn)慎態(tài)度，他們可能會(huì)利用這些平臺(tái)從禮物和捐款中獲得所有的首付。

在線房地產(chǎn)銷售和拍賣公司X -X的執(zhí)行副總裁里克夏爾加(Rick Sharga)表示：“我關(guān)心的是任何能夠獲得貸款的人，以及那些能夠‘牛逼’給自己一些首付的人?！斑@些類型的借款人通常是熱水器，遠(yuǎn)離錯(cuò)過付款，違約，并可能失去他們的房屋贖回權(quán)?！?

也就是說，Sharga表示并不完全反對(duì)使用眾籌支付首付。

“如果眾籌是一種增加預(yù)付款或者支付比自己更大的首付的方式，會(huì)減少你的月供，或者幫助你獲得貸款，你可能得不到貸款。眾籌，我可以看到它的好處，”他告訴美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道。

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