網站首頁 行業(yè)快訊 > 正文
尋求更多戶外空間和低密度生活的買家對農村房產的需求持續(xù)上升。然而，值得記住的是，有些問題是農村家庭所獨有的，潛在買家在冒險之前應該考慮以下幾點。
私人財富律師事務所 Boodle Hatfield 建議：
1. 上市建筑
許多優(yōu)質的農村房產都是上市建筑物，它們有更大的限制，可能會限制買家翻新或擴建房產或在房產的場地或花園內建造的能力。任何預期的現(xiàn)代化改造都需要符合法規(guī)。
2. 公共人行道
許多農村家庭擁有穿過土地甚至穿過花園的公共或私人通行權。準買家應了解是否有任何人行道、馬路或其他可能影響買家隱私或享受房產的權利。
3. 體育權進入財產
可能存在體育權利，允許其他人使用該土地進行體育活動，包括釣魚、射擊和狩獵?？赡軣o法終止這些權利。希望獲得農村房產的購房者明智地檢查土地上是否存在任何有利于他人而不是土地所有者的體育權利。
4. 邊界問題
許多鄉(xiāng)村住宅，尤其是那些面積較大的鄉(xiāng)村住宅，多年來可能經歷了邊界變化。買家將希望確定房產的邊界(連同任何維護義務)，以避免與鄰居發(fā)生糾紛或分歧。
5 進入物業(yè)
購買者應確保該物業(yè)可以直接從公共維護的高速公路進入，否則存在私人使用權。買家不希望自己的財產(從法律角度)處于內陸狀態(tài)。需要確定適當?shù)氖褂脵?，如果通道由第三方私人擁有，則可能有義務為維護做出貢獻。
6. 私人排水系統(tǒng)
農村地區(qū)的許多房產沒有連接到主排水系統(tǒng)，而是由化糞池或污水坑等私人系統(tǒng)提供服務。新的、鮮為人知的環(huán)境法管理私人排水系統(tǒng)的使用和排放。買家需要確保房產不僅擁有合適的排水權，而且系統(tǒng)符合法規(guī)。使系統(tǒng)符合當前法規(guī)可能會很昂貴。
7. 限制土地使用的限制性契約
影響土地使用的契約在農村很常見，例如，限制對現(xiàn)有建筑物的擴建或建造新房產。此類契約可能需要支付大量費用才能解除或更改它們，并且買家需要根據(jù)他們對房產的預期計劃了解任何契約。
8. 出租土地
如果該物業(yè)帶有土地，則部分或全部可能由當?shù)剞r民或其他第三方使用。重要的是從一開始就確立第三方占用土地的合法權利，因為土地所有者終止農村租約并不總是那么容易。
Boodle Hatfield 負責農村銷售和采購的助理 Alice Bailey 說： “隨著遠程工作的持續(xù)趨勢以及對更多空間的需求仍在推動對鄉(xiāng)村房產的需求，鄉(xiāng)村房產仍然如此受歡迎，這并不奇怪。”
“然而，在決定投資農村房產之前，需要牢記一些深奧的法律考慮——這些考慮因素不會出現(xiàn)在城市房產中。買家需要與他們的律師密切合作，以確保他們了解影響特定房產的問題，以確保他們可以按照他們的設想使用它。”
版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財經大學東方學院考研率怎么樣（山東財經大學考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學叫什么大學（在桂林設立的廣西最早的大學是哪所大學）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個服裝品牌的標志（標志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說明（什么叫反比例,舉個例子說明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟木家具的優(yōu)缺點（松木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛的小倉鼠的樣子（可愛小倉鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓練貓咪小便（如何訓練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰負責維修（臥室窗戶漏風怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對比（apple watch series 7和6的區(qū)別）