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珀斯郊區(qū)租金漲跌幅度最大的區(qū)域

2021-12-08 18:58:54 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀在過去的一年里，濱河、內(nèi)城和西郊為租戶提供了寶貴、便利和便利的設(shè)施，住房租金增幅最大，因?yàn)殓晁沟淖赓U市場錄得了六年來最強(qiáng)勁的增長。

在過去的一年里，濱河、內(nèi)城和西郊為租戶提供了寶貴、便利和便利的設(shè)施，住房租金增幅最大，因?yàn)殓晁沟淖赓U市場錄得了六年來最強(qiáng)勁的增長。

《9月季度域名租房報(bào)告》(域租房報(bào)告)顯示，截至9月的一年中，全市住房租金同比增長5.7%，達(dá)到每周370澳元，為2013年6月以來最強(qiáng)勁的年增長率。

達(dá)格利什是西區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)。過去一年，房屋周租金漲幅最大，達(dá)到605澳元，同比增長20.4%。

排在第二位的是阿塔戴爾，它是河濱南部的一個(gè)郊區(qū)，每周租金中位數(shù)增長了15.2%，達(dá)到530澳元。

東郊的伍德布里奇排名第三，上漲14.3%至400美元。

Abel McGrath房地產(chǎn)集團(tuán)董事卡梅爾加德納(Carmel Gardiner)表示，Daglish是一個(gè)擁擠且受歡迎的地區(qū)，房價(jià)上漲是因?yàn)榭晒┏鲎獾姆孔硬欢唷?

Gadina女士說，總的來說，西郊的一些地區(qū)條件不錯(cuò)，因?yàn)橛幸恍┢恋姆孔涌梢猿鲎?，所以對于買不起的人來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

“有些人在提高房租，”她說。

西澳大利亞LJ Hooker董事總經(jīng)理Andrew Friebe表示，珀斯的租賃市場持續(xù)緊張，更多的人流動(dòng)，這在市場已經(jīng)有一段時(shí)間沒有看到的地方創(chuàng)造了需求。

“他們可能有固定期限的租金。環(huán)顧四周，他們發(fā)現(xiàn)房子的價(jià)格更高，位置也更好。他們決定是時(shí)候買點(diǎn)東西了。”

他說：“這導(dǎo)致每周租金上漲，這是供需雙方之間的古老故事?！?

而便利是主要驅(qū)動(dòng)力。例如，達(dá)格利什是一個(gè)城市郊區(qū)，離國王公園和植物園只有幾分鐘的路程。阿塔戴爾退到河邊，醫(yī)院、學(xué)校、公園和娛樂中心都在附近。"

西澳大利亞哈科特首席執(zhí)行官保羅布萊克利(Paul blakely)表示，達(dá)格利什、伍德里奇和阿塔代爾是郊區(qū)，它們的面積比一些鄰居的面積小，這使得租金上漲更加明顯。

此外，它們比附近的郊區(qū)便宜，這使得它們更有吸引力，他說。

他說：“這表明租戶正在尋找價(jià)值，并準(zhǔn)備考慮以可承受的價(jià)格為鄰近郊區(qū)提供類似的生活方式，這可能是他們超越其他郊區(qū)的原因之一?！?

雖然一些南部和西部郊區(qū)是兩位數(shù)增長的大贏家，但這些地區(qū)的其他郊區(qū)經(jīng)歷了一些大的下降。

在索爾特角，每周租金中位數(shù)下降了12。每周1%至545元。然后是克萊蒙特山，房價(jià)下跌12%至660元，在詹達(dá)科特，每周房租下跌11.5%至425元。

珀斯公寓的租金也同比大幅上漲，漲幅為3.3%，價(jià)格中位數(shù)為310澳元。

根據(jù)郊區(qū)的數(shù)據(jù)，芒特普萊森特以每周450美元的20%增長位居榜首，厄斯金以273美元的14.7%增長，緊隨其后的是庫吉，以410美元的13.9%增長。

另一方面，斯旺伯恩單元的租金中位數(shù)下降(下降16.5%至480美元)，阿塔代爾單元的租金中位數(shù)下降5.9%至320美元。

弗里貝說：“Mt Pleasant全新的現(xiàn)代公寓讓這個(gè)郊區(qū)的人氣飆升，因?yàn)闈撛谧鈶舯绕渌貐^(qū)的第二套公寓更想要這些房子。”

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