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作為底特律最大的商業(yè)房東之一,基巖底特律將為其所有零售租戶提供浮動(dòng)租金,到2020年底,浮動(dòng)租金將固定在總銷售額的7%。
基巖公司首席執(zhí)行官馬特卡倫(Matt Cullen)表示:“這讓人們有信心繼續(xù)運(yùn)營(yíng)、重新開業(yè)并為未來(lái)制定計(jì)劃,因?yàn)樗麄儗?duì)今年的平衡有這樣的保障?;鶐r是一家房地產(chǎn)公司成立的丹尼爾吉爾伯特的加快貸款。
基巖在克利夫蘭和俄亥俄州底特律有租戶,它為所有小企業(yè)租戶提供了從4月到6月三個(gè)月的免費(fèi)租金。該公司在今年3月因甲型h1n1流感導(dǎo)致工廠停產(chǎn)之初宣布了這一消息,旨在幫助人們避免恐慌??▊愓f(shuō),顯然,人們會(huì)變得非常緊張,如果他們害怕進(jìn)一步落后,他們可能會(huì)選擇關(guān)閉企業(yè)或不支持員工。
但隨著形勢(shì)的發(fā)展,很明顯在可預(yù)見的未來(lái),企業(yè)將不得不在嚴(yán)格的限制下經(jīng)營(yíng),公司決定延長(zhǎng)其租賃援助計(jì)劃。卡倫說(shuō),可變租金形式將確保支持水平與需求水平相匹配,因?yàn)樗鼘⒒阡N售額的百分比。稅率基于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),固定租金與年銷售額的比例固定在8%左右。
基巖擁有大面積的城區(qū),包括城市中一些最著名的地標(biāo),以及一系列正在開發(fā)的項(xiàng)目。吉爾伯特在底特律出生和長(zhǎng)大。2010年,他將住房抵押貸款公司Quicken Loans從郊區(qū)搬到底特律市中心,以重振這座嚴(yán)重受損的城市。后來(lái),他成立了基巖公司來(lái)管理他在底特律的房地產(chǎn)資產(chǎn)。在此后的十年里,城市終于開始繁榮,地標(biāo)性建筑得到修復(fù),公共空間充滿活力,高端商店、餐館和酒店沿著城市中心的街道排列。
因此,盡管該計(jì)劃的目的是支持對(duì)底特律至關(guān)重要的當(dāng)?shù)仄髽I(yè),但這也符合公司的最佳利益。Karen說(shuō):“我們肯定認(rèn)為我們做得很好,但也有一種實(shí)用主義,那就是‘我們?cè)谝黄?,我們需要為每個(gè)人解決這個(gè)問(wèn)題’。”" "
卡倫說(shuō),底特律非常清楚失去一個(gè)城市的小企業(yè)和街頭零售意味著什么。
“在其他地方,沒(méi)有它們的記憶可能不會(huì)那么長(zhǎng),”他說(shuō)?!拔艺J(rèn)為在底特律,我們可能會(huì)給予更多關(guān)注,并盡最大努力提供支持?!?
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