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工業(yè)和辦公商業(yè)地產(chǎn)的差距越來越大

2021-12-06 17:46:44 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 全球領(lǐng)先的企業(yè)辦公和工業(yè)地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)——工業(yè)和辦公房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(SIOR)已連續(xù)第三次完成快照信心調(diào)查。雖然辦公室經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)

全球領(lǐng)先的企業(yè)辦公和工業(yè)地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)——工業(yè)和辦公房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(SIOR)已連續(xù)第三次完成快照信心調(diào)查。雖然辦公室經(jīng)紀(jì)人繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)，但工業(yè)部門正在增長。這項(xiàng)調(diào)查的目的是評(píng)估新冠肺炎大流行對(duì)北美SIOR成員當(dāng)前交易的影響，并揭示他們?cè)诹鶄€(gè)月后對(duì)區(qū)域市場的信心水平。

調(diào)查于2020年4月開始，第二次調(diào)查于2020年5月進(jìn)行，并將在今年剩余時(shí)間內(nèi)每月繼續(xù)進(jìn)行。整個(gè)報(bào)告可以在SIOR的思想領(lǐng)袖頁面找到。6月的回應(yīng)揭示了幾個(gè)關(guān)鍵的收獲：

總體來看，(辦公和工業(yè))綜合市場信心再次上升，從6.22升至6.61(10分制)，5月以來從6.04升至6.61。

與5月相比，當(dāng)前交易的整體情況發(fā)生了重大變化，預(yù)定交易從31%躍升至37%。

業(yè)內(nèi)專家表示，41%的交易是按時(shí)進(jìn)行的，相比之下，他們辦公室同事的比例為31.1%。

寫字樓交易量從5月份的31%停滯到6月份的30.5%。

與行業(yè)同行相比，未來6個(gè)月辦公專家對(duì)市場的信心水平較低：辦公6.24，行業(yè)6.82(10分制)。

SIOR全球總裁馬克杜克洛(Mark Duclos)表示：“過去三個(gè)月發(fā)生了很多事情，6月份的調(diào)查結(jié)果開始顯示出明顯的趨勢。”“電子商務(wù)將繼續(xù)成為行業(yè)的重要驅(qū)動(dòng)力，這可能在2020年有多方面的體現(xiàn)。在辦公端，雖然交易速度有所放緩，但交易仍在進(jìn)行中。許多公司正在確定如何雇傭員工安全返回工作崗位，可能需要一段時(shí)間才能找到一些合理的解決方案?！?

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