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購(gòu)買(mǎi)新建房屋的指南

2021-10-11 16:07:14 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 這是一個(gè)由來(lái)已久的房主爭(zhēng)論——你應(yīng)該買(mǎi)新房還是舊房?根據(jù)英國(guó)統(tǒng)計(jì)局最新的英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)，新建房屋的平均價(jià)格為 329,801 英鎊，而現(xiàn)有轉(zhuǎn)

這是一個(gè)由來(lái)已久的房主爭(zhēng)論——你應(yīng)該買(mǎi)新房還是舊房?

根據(jù)英國(guó)統(tǒng)計(jì)局最新的英國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)，新建房屋的平均價(jià)格為 329,801 英鎊，而現(xiàn)有轉(zhuǎn)售房產(chǎn)的價(jià)格約為 247,967 英鎊。

因此，為了幫助任何潛在買(mǎi)家，受監(jiān)管的房地產(chǎn)買(mǎi)家專(zhuān)家， GoodMove 探索您需要了解的有關(guān)購(gòu)買(mǎi)新建筑的所有信息，包括什么是新建筑、購(gòu)買(mǎi)過(guò)程以及有關(guān)新建筑物業(yè)的最常見(jiàn)問(wèn)題。

什么是新建?

新建房產(chǎn)是以前從未住過(guò)的房屋或公寓——即使是具有現(xiàn)代特色的房產(chǎn)，如果它有前任業(yè)主，也不會(huì)被視為新建房產(chǎn)。

與購(gòu)買(mǎi)任何房產(chǎn)一樣，新建筑要么是租賃產(chǎn)權(quán)，要么是永久產(chǎn)權(quán)，了解兩者之間的區(qū)別至關(guān)重要。一般來(lái)說(shuō)，新建公寓通常是租賃權(quán)，而新建房屋通常是永久業(yè)權(quán)。

出于多種原因，新構(gòu)建可能很棒。首先，它們是一個(gè)全新的開(kāi)始，甚至可以在“計(jì)劃外”購(gòu)買(mǎi)，從而讓您在設(shè)計(jì)過(guò)程中有一些投入。此外，它們往往擁有最新的技術(shù)，并且通常比舊房子更節(jié)能。不僅如此，新的構(gòu)建是無(wú)鏈的，這消除了很多購(gòu)買(mǎi)壓力。所以，如果你想要一個(gè)新的構(gòu)建——這里是這個(gè)過(guò)程的過(guò)程：

1. 找到你的新版本

一旦您決定了預(yù)算，接下來(lái)您需要找到您喜歡的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并對(duì)該地區(qū)以及開(kāi)發(fā)商的近期記錄進(jìn)行一些研究。有時(shí)物業(yè)仍在建設(shè)中，但這完全正常。在這種情況下，您可能會(huì)看到與您的潛在新房子或公寓非常匹配或完全復(fù)制的樣板房。

2. 出價(jià)

是時(shí)候出價(jià)了。如果被接受，您將支付預(yù)訂費(fèi)，以保留仍在開(kāi)發(fā)中的房產(chǎn)。不過(guò)別擔(dān)心，這筆費(fèi)用會(huì)從最終購(gòu)買(mǎi)價(jià)格中扣除，但如果您退出，通常不予退還。

3. 同意細(xì)節(jié)

在找到您夢(mèng)想中的家并商定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，您需要通過(guò)合法性，確保使用具有處理新建筑經(jīng)驗(yàn)的律師。一旦您知道該物業(yè)可以使用道路、服務(wù)和下水道，您就可以開(kāi)始申請(qǐng)新建抵押貸款。

4. 入住

最后但并非最不重要的是，一旦您的舉動(dòng)達(dá)成一致，您將看到兩個(gè)條款：短期停止日期和長(zhǎng)期停止日期。短期停止日期是您的開(kāi)發(fā)人員預(yù)計(jì)要完成的建筑工作的時(shí)間，而長(zhǎng)期停止日期是一個(gè)較晚的截止日期，規(guī)定工作必須在何時(shí)完成。在敲定交易之前，請(qǐng)確保您對(duì)這些日期感到滿(mǎn)意。

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