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?? 買賣無產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢 (?? 買售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢)
2021-10-06 23:31:55 房產(chǎn)資訊 來源：歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前?? 買賣無產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢,?? 買售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!
一、?? 買賣無產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢
1、 安置房的購買對象是特定的，此類房屋的銷售不僅受法律法規(guī)的規(guī)范，還受地方政府政策法規(guī)的約束，與普通商品房交易有很大不同。本文介紹了安置房買賣公證的相關(guān)知識.安置房買賣公證的購買對象是特定的，此類房屋的買賣不僅受法律法規(guī)的規(guī)范，還受地方政府政策法規(guī)的約束，與普通商品房交易有較大區(qū)別。本文介紹了安置房公證的知識。問題一：我們需要向?qū)Ψ劫徺I安置房，但是對方的房產(chǎn)證要到五年后才能過戶。如果現(xiàn)在想買，需要一次性付清所有款項，五年后預(yù)留2-3萬元交房產(chǎn)證?，F(xiàn)在和對方簽訂合同是否具有法律效力？做公證有法律效力嗎？五年后安全嗎？五年后如何避免意外的糾紛？買這樣的房子安全嗎？需要注意什么？可能出現(xiàn)哪些情況和糾紛？答：首先你要去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)部門確定五年后房產(chǎn)是否會過戶。目前只要求經(jīng)濟適用房上市五年。其次，你提到合同是否具有法律效力。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。不過如果公證的話，以后上法庭可能更容易證明。五年后，太難說了。我覺得最需要注意的是：第一，業(yè)主會發(fā)生什么變化；第二，他會不會賣一套房子和兩套房子，因為如果他賣給第三方，去房產(chǎn)部門跟他辦理過戶手續(xù)，那么他們之間的協(xié)議是有效的；那么你和賣家只能通過民事糾紛解決，法院也會保護第三方。
二、?? 買售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢
1、 房屋買賣中，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證房屋質(zhì)量的責(zé)任。如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，無法正常生活，可以要求解除合同，賠償損失。屬于一般缺陷的，責(zé)令賣方立即修復(fù)，自行修復(fù)的，可以要求賣方承擔(dān)費用。出賣人未依法賠償損失、修繕房屋或者承擔(dān)費用的，應(yīng)當(dāng)立即向人民法院提起訴訟。
以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的?? 買賣無產(chǎn)權(quán)的安置房要什么手續(xù)作用都有哪些呢,?? 買售后產(chǎn)權(quán)房有什么瑕疵怎么規(guī)定的呢相關(guān)知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。
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