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??單縣花園的房子需要辦理房產(chǎn)證嗎應該怎么查詢呢 (??現(xiàn)在成都花園房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的應該怎么查詢呢)

2021-10-06 22:19:39 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關的知識。目前??單縣花園的房子需要辦理房產(chǎn)證嗎應該怎么查詢呢,??現(xiàn)在成都花園

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關的知識。目前??單縣花園的房子需要辦理房產(chǎn)證嗎應該怎么查詢呢,??現(xiàn)在成都花園房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的應該怎么查詢呢這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、??單縣花園的房子需要辦理房產(chǎn)證嗎應該怎么查詢呢

1、 單縣商都的房產(chǎn)證現(xiàn)在可以辦理了，小區(qū)已經(jīng)完工，業(yè)主可以向開發(fā)商報備辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需提供的材料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋權屬登記手續(xù)。根據(jù)2003年6月1日實施的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條，解釋為有利于買受人：因出賣人原因，買受人在合同訂立后90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證的，由出賣人承擔違約責任；合同沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已付購房款總額并參照人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)第十九條解釋：購買現(xiàn)房的買受人因出賣人原因不能辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同并賠償損失的，法院應予支持。如果因為開發(fā)商的原因?qū)е庐a(chǎn)權證延期，業(yè)主可以拿起法律武器維權。

二、??現(xiàn)在成都花園房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的應該怎么查詢呢

1、 買房時只需要看“兩證”《國有土地使用證》和《預售許可證》。開發(fā)商只有取得了預售證書，才能向外界出售房屋，收取買受人的房價款。沒有辦理預售證明就收錢是違法的。如果法律沒有保障買賣雙方的權利，可以通過電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。預售許可證由房屋委員會批準和簽發(fā)。如果申請了，售樓處會有展示，房管局有記錄，他們會告訴你。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的??單縣花園的房子需要辦理房產(chǎn)證嗎應該怎么查詢呢,??現(xiàn)在成都花園房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的應該怎么查詢呢相關知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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