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買房公攤面積是什么意思 (房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么填)

2021-10-06 16:38:42 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前買房公攤面積是什么意思,房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么填這個(gè)問題引起了很多看官

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前買房公攤面積是什么意思,房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么填這個(gè)問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識(shí)，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、買房公攤面積是什么意思

1、 買房公攤面積是買房時(shí)依法分?jǐn)偟墓裁娣e。我們購買的房屋除了自己實(shí)際使用的區(qū)域外，都在共用區(qū)域范圍內(nèi)，比如公眾使用的設(shè)備用房、電梯、樓梯間等。由于房屋的類型不同，我們購買的房屋大小和面積不同，相應(yīng)的分?jǐn)偯娣e也會(huì)不同。與高端住宅小區(qū)相比，共享面積會(huì)更多，但在買房過程中，不能一味追求共享面積過小而影響實(shí)際居住感。一般來說，水池區(qū)域包括管井、樓梯間、設(shè)備間、地下室等。另外，在計(jì)算公攤面積時(shí)，需要先計(jì)算整棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)。每套房屋分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)每套房屋套內(nèi)建筑面積。目前，我們常見的多層建筑的共享面積在7%到12%之間，而高層建筑的共享面積在15%到25%之間。高層建筑中多層建筑的公攤面積要大得多。

二、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么填

1、 產(chǎn)權(quán)證的比例應(yīng)按實(shí)際份額填寫。如果有多套房屋，當(dāng)所有產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)部門將根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)數(shù)量平均分配份額。對(duì)于已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)證的，可以通過辦理房屋分析登記來更新新的比例。在這種情況下，只需辦理收費(fèi)相關(guān)手續(xù)即可重新登記，需要攜帶雙方的戶口本、、房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)比例會(huì)直接影響房屋所有權(quán)的比例，尤其是多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況下，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)比例會(huì)影響后續(xù)的產(chǎn)權(quán)分割比例。比如夫妻婚后購買房屋一般按照50-50的原則進(jìn)行登記，離婚時(shí)這類財(cái)產(chǎn)的分割相對(duì)簡(jiǎn)單，所以另一半可以在平分或按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后，向另一方支付一半的價(jià)款來完成產(chǎn)權(quán)變更。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的買房公攤面積是什么意思,房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么填相關(guān)知識(shí)了，希望對(duì)于大家來說有一定的幫助哦。

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