想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于置業(yè)是啥意思?方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于置業(yè)是啥意思?方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、置業(yè)釋義置業(yè)是房產(chǎn)置業(yè)的簡稱，是對(duì)于購置土地、房屋，進(jìn)行房地產(chǎn)交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動(dòng)的總稱。 置業(yè)參謀：房貸類型的選擇編輯本段等額房貸、遞減房貸

2、開通銀行：幾乎所有銀行

3、關(guān)鍵詞：大眾化

4、未經(jīng)芝上士回答允溫許不得轉(zhuǎn)載本文內(nèi)容說，否她則名將視為侵權(quán)

5、特點(diǎn)：住房商業(yè)貸款中最基礎(chǔ)、最普遍的品種。顧名思義，等額房貸即“每個(gè)月所償還的金額相同”，直到付清所有的本金和利息；而遞減房貸即“初期償還金額較多，后期償還金額較少”的房貸形式，在還款方式上屬于“前緊后松”。

6、適合人群：等額房貸比較適合收入穩(wěn)定的工薪階層，遞減房貸適合前期還款能力比較強(qiáng)的人群。

7、固定利率房貸

8、分成起應(yīng)義形正看特老取青感精按。

9、開通銀行：光大銀行、招商銀行、建設(shè)銀行

10、關(guān)鍵詞：利率穩(wěn)定

11、特點(diǎn)：選擇固定利率房貸，就意味著在還款期內(nèi)貸款利率固定不變，不受浮動(dòng)利率的影響，無論銀行貸款率上調(diào)或下降，固定利率房貸意味著還款總額不變。

12、反無及門轉(zhuǎn)帶具廣需消值。

13、適合人群：對(duì)成本計(jì)算要求比較高，或是對(duì)利率遠(yuǎn)景的判斷相當(dāng)自信的人群。如果你預(yù)期貸款利率將上漲，就選擇它吧。

14、氣球貸

15、開通銀行：深圳發(fā)展銀行

16、關(guān)鍵詞：選擇性大

17、特點(diǎn)：舉個(gè)例子，如果你選擇5年期的“氣球貸”，如果5年到了，你沒法還貸，可延長至20年，但在前5年中，你享受了5年期的貸款利率。

18、適合人群：具有提前還款意愿且有提前還款能力的人群。如果客戶“氣球貸”還款記錄良好，在“氣球貸”到期后也可將剩余本金進(jìn)行再融資。

19、寬限期還款

20、開通銀行：浙商銀行

21、關(guān)鍵詞：還款期限可延長

22、特點(diǎn)：如果在還款過程中，還款人無法履約，寬限期還款可以將還款期適當(dāng)延長。例如10年的住房商業(yè)貸款，在第9年時(shí)還款人因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)收入銳減，無法在最后一年按約還款。若他辦理寬限期還款手續(xù)，可以將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)換為3年期甚至更長，以減輕他的還款壓力。

23、適合人群：還款能力、經(jīng)濟(jì)狀況可能發(fā)生重大變化的人群。

24、直客式房貸

25、開通銀行：招商銀行、浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、民生銀行等

26、關(guān)鍵詞：一次性支付

27、特點(diǎn)：銀行將借款人所需的購房款項(xiàng)直接打入客戶賬戶的房貸方式。為了鼓勵(lì)消費(fèi)者一次性付款，很多開發(fā)商設(shè)立了很多優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)措施。如果運(yùn)用直客式房貸，消費(fèi)者大可不必透露按揭的真實(shí)情況，直接爭取到一次性付款的實(shí)惠。

28、適合人群：所購買房屋的開發(fā)商對(duì)于一次性付款有較大優(yōu)惠的購房群體。

29、接力貸

30、開通銀行：農(nóng)業(yè)銀行、深圳發(fā)展銀行、光大銀行、招商銀行

31、關(guān)鍵詞：還款人轉(zhuǎn)變

32、特點(diǎn)：大部分銀行都對(duì)借款人的年齡做了要求。例如，有些銀行規(guī)定，借款人必須60歲以內(nèi)。如果一個(gè)58歲的人想要貸款買房，他的還款期限只能有兩年。如果他使用接力貸，貸款期限20年，他就可以和子女一起成為共同貸款人，將剩下18年的部分由子女歸還（有些銀行規(guī)定為直系親屬）。

33、適合人群：40歲以上人。

34、雙周供

35、開通銀行：深圳發(fā)展銀行

36、關(guān)鍵詞：加快還款頻率

37、特點(diǎn)：比起其他住房商業(yè)貸款按月為單位，一年扣款12次的方式，雙周供嚴(yán)格按照14天為還款間隔，一年還款26次左右（個(gè)別年可達(dá)27次）。通過加快還款頻率，可以減少總利息支出。不過，雙周供對(duì)于還款時(shí)間的要求非常高，你得保證兩個(gè)星期一次的結(jié)算。

38、適合人群：一些收入較為穩(wěn)定和均衡的人群，特別是期供類房貸業(yè)務(wù)中的中高端人群。

39、雙月供、季度供

40、開通銀行：一些銀行即將開通

41、關(guān)鍵詞：可減慢還款頻率

42、特點(diǎn)：目前仍然處于探索階段。據(jù)悉，一些銀行已將其提上議程。雙月供、季度供意味著兩個(gè)月，甚至一季度還一次款，減慢還款頻率，利息總額也隨之增加。不過，雙月供、季度供意味著更多的流動(dòng)資金，也許證券市場的火爆會(huì)加速這種貸款方式的出臺(tái)。

43、適合人群：個(gè)人經(jīng)營周轉(zhuǎn)有特別要求的人群，也適合公事繁忙，經(jīng)常出差的人群。

44、編后：盡管目前各銀行的還貸方式很多樣，但目前所有商業(yè)住房貸款品種，都是基于中國人民銀行所規(guī)定的基本房貸方式——等額房貸和遞減房貸，萬變不離其宗：占用銀行資金越多、占用時(shí)間越長，利息支出就越多，反之則越少。對(duì)于普通購房者而言，買房在一生的花費(fèi)中占很大比例。面對(duì)琳瑯滿目的商業(yè)住房貸款種類，記住這條“定律”，選擇合適自身情況的品種，能夠讓你在經(jīng)濟(jì)博弈中取得主動(dòng)。 置業(yè)心得：購好房要知己知足編輯本段購好房要知己知足

45、當(dāng)我們?yōu)榉孔咏蚪驑返赖臅r(shí)候，當(dāng)我們?yōu)榉啃妥笥覟殡y的時(shí)候，當(dāng)我們?yōu)榉績r(jià)琢磨不透的時(shí)候，或許心里總在想著：“煩啊，還有多少房能買來呢……”

46、同是天涯購房人，個(gè)人認(rèn)為“有多少房可以買來？”要做到先“知己知彼”后“ 取長補(bǔ)短”得“知足常樂”。

47、知己知彼

48、所謂“知己知彼”，知己體現(xiàn)在量力而為與量力而行，買房最理性最冷靜最無風(fēng)險(xiǎn)的前提就是明白自己所有而后取所需。對(duì)于只有25萬元資金只要80平方米就能實(shí)現(xiàn)合家歡樂的目標(biāo)，又何必強(qiáng)求100平方米之后而算計(jì)明日柴米油鹽分角之苦；對(duì)于家人只要就近而居就能時(shí)而常來常往的便利，又何必舍近求遠(yuǎn)而分隔千里的無助；對(duì)于明亮潔凈方便安全適宜而居足矣，又何必遙想望江觀日賞月聽水之豪宅奢望。只有知己后才可善待己。

49、知彼表現(xiàn)在抓大不放小，大的有城市規(guī)劃發(fā)展方向、城市市政建設(shè)投入、區(qū)域價(jià)值體現(xiàn)、周邊居住配套、開發(fā)團(tuán)隊(duì)組成、項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)、戶型售價(jià)面積總價(jià)等等宏觀把控。而不放小就在于要望聞問切，望在于在項(xiàng)目周邊多看看、走走；聞在于各渠道方式多聽聽、想想；問在于親朋好友多探探、聊聊；切在于政策文章條文多讀讀、記記。

50、取長補(bǔ)短

51、再說說如何“取長補(bǔ)短”。很多人買房時(shí)渴望既要好地段又要戶型佳；既要價(jià)格低又要面積大；既要重點(diǎn)小學(xué)又要會(huì)所泳池；既要鐵定升值又要漲了再漲；既要?dú)W美羅馬又要蘇杭江南。追求盡善盡美、應(yīng)有盡有固然沒錯(cuò)，但理想是建立在現(xiàn)實(shí)付出上的，房子可以做的很好很美，豪宅洋房會(huì)有很多，但終究有怎樣的投入才會(huì)有同樣的產(chǎn)出。做的很好很多最終的成本都與售價(jià)掛鉤，或許有部分的開發(fā)商愿意舍得自己投入，但畢竟少數(shù)。

52、什么房子才是適合自己的？什么小區(qū)才是我最需要的？其實(shí)因人而異。有的為了孩子的就學(xué)，有的為了居住的空間夠大，有的為了有合適的價(jià)位，有的為了上班工作方便，有的為了親近家人好友，所以什么才是自己最想要的，什么才是最滿足自己所需的，什么才是自己承受的來的，這才是最重要的。不要為了一房而居，而一煩到老，不要為了要面子而忘了過日子。

53、所以買房時(shí)一定要“知己知彼”后“取長補(bǔ)短”得“知足常樂”。

54、貸款細(xì)節(jié)不容忽視

55、房貸專家建議，買房貸款，很多細(xì)節(jié)需要精打細(xì)算。

56、細(xì)節(jié)之一：貸前選銀行

57、目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對(duì)不同群體個(gè)性化的個(gè)人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個(gè)人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經(jīng)開辦的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。

58、細(xì)節(jié)之二：選擇利率

59、利率在房貸中是最重要的價(jià)格因素。如果購房者認(rèn)為未來一段時(shí)間內(nèi)利率將繼續(xù)保持上升，那么在貸款時(shí)就可以選擇固定利率貸款，回避未來利率上漲所帶來的成本風(fēng)險(xiǎn)；如果購房者認(rèn)為未來利率將保持下降趨勢，那么在貸款時(shí)就可以選擇浮動(dòng)利率貸款，回避固定利率貸款因利率下降而帶來的成本風(fēng)險(xiǎn)。

60、細(xì)節(jié)之三：善用公積金

61、由于公積金貸款利率相對(duì)優(yōu)惠，因此對(duì)于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請(qǐng)公積金貸款額度一般最多不超過總房價(jià)的80％，最長貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過總房價(jià)的70％，最長貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況其貸款最高不超過房價(jià)的80％；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和不超過總房價(jià)的70％。

62、細(xì)節(jié)之四：避免逾期吃罰息

63、保證每月堅(jiān)持按時(shí)還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時(shí)還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會(huì)影響自己的信用記錄，這損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是經(jīng)濟(jì)上能夠彌補(bǔ)的了。因此在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須對(duì)自己的還款能力有一個(gè)長遠(yuǎn)謹(jǐn)慎的考慮。 熱點(diǎn)置業(yè)方式編輯本段據(jù)廣州市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2006年11月廣州市區(qū)的商品房樓價(jià)達(dá)6163元／平方米，已是1997年以來的新高了，粗略計(jì)算漲幅約10％。宏觀調(diào)控、銀行加息、建材價(jià)漲、樓價(jià)上揚(yáng)……不斷上揚(yáng)的樓價(jià)，引起購房者的熱切關(guān)注，特別是那些在近年有購房打算的人，可謂持幣待購，但不斷攀升的房價(jià)，又給了他們當(dāng)頭一棒。以下是在2007年元旦采盤期間對(duì)購樓者的一些追蹤，他們的購樓方式是應(yīng)對(duì)目前市場的一些態(tài)度——你屬于哪種置業(yè)情況呢？

64、【觀望性買家】

65、有需要才買

66、胡小姐從事廣告業(yè)，在廣州打工已五年，月收入8000左右，本來是打算今年購房，將父母從老家接來一起過春節(jié)，因此，從“五一”開始就開始留意樓市上新推出的房子。胡小姐最喜歡的是天河區(qū)，因?yàn)槎嗄陙碜约阂恢笔窃谔旌由习?，因而沒有考慮其它區(qū)域的樓盤，但天河區(qū)公園附近一帶的房子從三年前的4000元／平方米直逼近6000元／平方米，略好一點(diǎn)的單價(jià)每平方米上到七、八千元，漲價(jià)太快，讓胡小姐的心里不是滋味。面對(duì)一些在漲價(jià)大潮中急于購樓的人群，胡小姐顯得較為冷靜，她認(rèn)為，除非是有非常需求不得不買的情況才會(huì)購買“高價(jià)樓”，否則將不考慮購樓。雖然樓價(jià)看樣子難以降下來，但買樓也不是特別需要，所以，在樓價(jià)上漲、存款并不太充盈的情況下，她的初步打算是暫時(shí)不考慮購樓。

67、【投資性買家】

68、投資性價(jià)比高的房子

69、劉先生在元旦前看到一則新聞，說是海珠區(qū)某樓盤以3500元／平方米的低價(jià)開盤?，F(xiàn)在市場上還有如此低價(jià)位的房子，讓劉先生感動(dòng)不已，放下報(bào)紙就趕往該盤，恰逢該盤是在內(nèi)部認(rèn)購期間，樓盤銷售部經(jīng)理告訴他，現(xiàn)在開始認(rèn)購可享受98、96、94三重折中折的優(yōu)惠措施，估計(jì)在元旦正式開盤時(shí)的成交價(jià)在3600元／平方米左右，屬中低檔盤。于是劉先生就一口氣認(rèn)購了二套單位，一套大戶型自己居住，一套小戶型用來投資。誰知在元旦前一天，劉先生接到售樓部的電話，告訴他所認(rèn)購的房子，大戶型的那一套折完后的成交價(jià)在4200元／平方米，小戶型的成交價(jià)在4000元／平方米，這個(gè)價(jià)位已包括各種優(yōu)惠與折扣，同時(shí)還要求他元月1日早上八點(diǎn)到售樓部搖珠認(rèn)購。聽到這個(gè)成交價(jià)格與當(dāng)初認(rèn)購時(shí)的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，每平方米與價(jià)格相隔了近600元，劉先生一算計(jì)，當(dāng)場表示不要，因此在元月1日正式開盤的那天，劉先生也沒有去到售樓部。

70、對(duì)于樓價(jià)，劉先生是敏感的，尤其是以投資為目的客戶來講，樓價(jià)的上漲更使他們謹(jǐn)慎。劉先生認(rèn)為，盡管有諸多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房價(jià)漲是合理的，現(xiàn)時(shí)還有上升趨勢……但這一切是由市場說了算。他對(duì)一手新盤的投資價(jià)值是否升值持懷疑態(tài)度，尤其是這種名不見經(jīng)傳的小樓盤，他認(rèn)為，投資性的樓盤是要靠品質(zhì)和價(jià)格來取勝的，品質(zhì)不好，時(shí)間越長其升值和保值的潛力越要打折扣，在廣州的一些鬧市區(qū)，哪怕是同一地段的樓盤，不同品質(zhì)的樓盤其出盤的價(jià)格也是不同的。最明顯的例子是，珠江新城，其濱海花園的一套兩房單位月租金在3000—3500元左右，而與一路之隔的漁民新村二房單位只能租1200元，而附近的農(nóng)民屋卻只能租到600—800元，因此品質(zhì)第一。品質(zhì)不好，房子幾年就舊得不可目睹，再以珠江新城為例，早年同時(shí)開發(fā)的幾棟樓盤中，因?yàn)橐?guī)劃與設(shè)計(jì)以及樓盤外立面等問題，有的樓盤顯得很舊，其租金上不去，而有的卻幾年容顏不變，其租金居高不下，且租售活躍，尤其是在出租市場，隨著新貨的沖擊，品質(zhì)不高的樓盤更是無法與之抗衡比拚的了，因此，對(duì)于品質(zhì)不高的樓盤而言進(jìn)行投資，除非在價(jià)格上有格外的優(yōu)勢才能獲利，否則很難得到預(yù)期的回報(bào)。

71、【自住性買家】

72、考慮購買二手新樓

73、一手新盤廣告打的歡，引起人們?cè)S多關(guān)于家的夢(mèng)想。本來張女士是準(zhǔn)備在郊區(qū)購房的，但所看中的幾家郊區(qū)大盤價(jià)格也開始上漲，有的樓盤漲幅還比較厲害，而市區(qū)的二手樓價(jià)也在往上走。于是，張女士又打消了在市區(qū)購二手樓的想法，去郊區(qū)看盤，張女士不去售樓部，而是去小區(qū)中介所，希望在這里找到性價(jià)比高的房子。

74、在星河灣，她發(fā)現(xiàn)，這里一、二期的江景單位由于當(dāng)初的發(fā)售價(jià)格比較高，再加上沿江路通車，因此這類房源的成交售價(jià)較當(dāng)初購置價(jià)略低。如一期的124平方米三房，帶家私電器，售價(jià)在55～58萬元；88平方米的二房單位成交價(jià)一般在36萬元左右；幾乎與當(dāng)時(shí)的成交價(jià)吃平；在錦繡香江和南國奧園，二手新盤不多，樓齡1年左右的80平方米二房單位，南奧成交價(jià)多在36萬元左右；錦繡香江售價(jià)多在38萬左右，二手新房的均價(jià)一下子竄到4500元／平方米，幾乎趕上與這里的新房價(jià)格。于是張女士又來到祈福新村，這里二手房源產(chǎn)品類型豐富多樣。別墅、多層洋房、高層半山洋房一應(yīng)俱全，樓齡從10年左右到1左右，園景、湖景或山景也都有多樣選擇。戶型選擇更是多樣，張小姐幾乎挑花了眼，這里的二手房樓齡越長總價(jià)就越便宜，而新二手房的價(jià)格卻不便宜，比如，三年前一套13萬左右的二房，現(xiàn)在很有可能在15—17萬元右成交；當(dāng)然樓齡超過10年以上的，價(jià)格會(huì)走低10％—15％左右，想找新二手房，太老雖然便宜但卻不想要，太新的價(jià)格上也沒有太多的便宜可占，于是只好放棄。

75、在華南板塊轉(zhuǎn)一圈，在詳細(xì)了解了這里的二手行情后，張女士終于在雅居樂淘到第一期的一套75平方米二房新單位，經(jīng)協(xié)商成交價(jià)為31萬元左右。張女士覺得很“抵”，因?yàn)閺V州雅居樂的第四期洋房”上善若水“每平方米的均價(jià)已走高到6000多元。

76、張女士的購房理由是，在郊區(qū)購房，最大的需求是買環(huán)境，雖然每個(gè)組團(tuán)的價(jià)位不同，但社區(qū)的大環(huán)境、大教育、大交通、居住氛圍、以及整個(gè)的社區(qū)文化等這些資源是所有小區(qū)業(yè)主所共享的，因此，在郊區(qū)新房價(jià)格走高的情況下，在郊區(qū)選擇較為便宜的新二手來置業(yè)，不妨也是一種選擇。

77、【自住性買家】

78、買尾盤

79、房價(jià)上漲出乎意外，但07年卻是孫先生最想購房的一年。其一是不想將錢花在租金上，租房租煩了；其次是對(duì)于一個(gè)沒有房子的人來講，房價(jià)漲多少就是存款貶多少，于是決定趁現(xiàn)在購套房，他決定在自己長年生活的天河區(qū)購一套房，但卻又接受不了現(xiàn)時(shí)新盤的價(jià)格，于是把目光投放到發(fā)展商的尾貨中，“第一次置業(yè)嘛，不可能盡善盡美的”，其性價(jià)比要放在第一位，于是便開始在天河區(qū)的一些“老盤”的售樓部里轉(zhuǎn)悠，有時(shí)候也上網(wǎng)查找房源信息，并將自己的購房要求貼在網(wǎng)上，寫下了自己求購信息，同時(shí)還在中介公司留下購房需求。

80、功夫不負(fù)有心人，在冷冷清清的尾貨市場轉(zhuǎn)悠兩個(gè)月，經(jīng)過中介公司的推薦，孫先生在天河北粵墾路某樓盤小區(qū)找到一個(gè)94平方米的尾盤，成交價(jià)32萬，雖然裝修較為陳舊，還需再翻修一下，但單價(jià)成交價(jià)為3100元／平方米，在天河北附近能買到如此物有所值的房子，令孫先生高興不已。據(jù)說這個(gè)小區(qū)是在四年前發(fā)展商清尾貨時(shí)，以31萬元的價(jià)格將所有尾貨處理給內(nèi)部職工，這些職工拿到房子后，恰逢樓市價(jià)格低迷，幾年來一直上不去，再加上新貨的不斷沖擊，于是這里的尾貨便就這樣空置了好幾年無人問津。同時(shí)在這幾年的發(fā)展中，這里的房子無論是從戶型、還是裝修，都已不算新穎了，當(dāng)初想賺上一筆的可能性越來越小，這些業(yè)主們經(jīng)過幾年漫長的等待，終于等來今年樓價(jià)上漲的市場行情，于是趁機(jī)放盤，以當(dāng)初的成交價(jià)售出去。

81、購買尾貨雖然物有所值，但可遇不可求。孫先生之所以能買到這樣的房子，最主要的舍得花時(shí)間與精力。 精裝房置業(yè)人語編輯本段購買精裝房 你準(zhǔn)備好了嗎？

82、省心省力 最看重的是誠信

83、李世濤，醫(yī)生

84、我會(huì)選擇那些信用度高的開發(fā)商出售的全裝修住宅。因?yàn)槠綍r(shí)工作很忙，我不希望投入過多的時(shí)間和精力在房屋裝修上面，而全裝修住宅正好符合我的需求。但讓我疑惑的是，現(xiàn)在開發(fā)商良莠不齊，一些不講誠信的開發(fā)商做出來的全裝修住宅很容易出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題。我也看到一些媒體報(bào)道消費(fèi)者買的全裝修住宅存在裝修質(zhì)量缺陷，最后導(dǎo)致買房買來一塊“心病”，耽誤工作，影響生活。所以，雖然我本人十分愿意購買全裝房，但我會(huì)非常謹(jǐn)慎。

85、董繼鵬，公司職員

86、我十分看好全裝修住宅的前景，在我所住的小區(qū)，即使在交房幾年后也會(huì)經(jīng)常有人在搞裝修，噪音真的讓人受不了，但是又沒有辦法來制止。如果能推行住宅全裝修的話，業(yè)主在拿到新房鑰匙后稍加裝飾就可以入住，省去了東奔西跑找家裝公司的麻煩，對(duì)鄰居來說也能得到安靜的空間。同時(shí)，全裝修住宅是由開發(fā)商負(fù)責(zé)實(shí)施的，質(zhì)量應(yīng)該像房屋硬件一樣讓人放心，即使出現(xiàn)質(zhì)量問題我也可以理直氣壯地要他們負(fù)責(zé)。

87、工薪階層 最怕房價(jià)再兌水

88、王浩，公司職員

89、對(duì)于全裝修住宅，我比較認(rèn)同，原因是由于工作關(guān)系，我曾去外地出差半年多，公司比較體恤員工，為我租下了一套全裝房。在外地工作時(shí)我住得很舒服也很方便，我認(rèn)為全裝修住宅作為出租房很好，但是買房時(shí)，我不會(huì)選擇全裝房。主要原因是，雖然開發(fā)商統(tǒng)一購買裝飾材料比個(gè)人購買省錢，但裝修費(fèi)加房款，使得房子總價(jià)上漲。其中裝修費(fèi)這部分，水分很大，消費(fèi)者并沒有得到多大的實(shí)惠。買毛坯房，經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)小一些，房屋裝修精簡程度也可以按照自己的喜好決定。最重要的，對(duì)于裝修花費(fèi)，可以心中有數(shù)。

90、張寅，外來工作人員

91、我來威海工作兩年，一直都是自己租房子住，公司沒有任何住房補(bǔ)貼，搬家是我最頭疼的事情。我聽說過全裝房，但我既不會(huì)去買全裝房也不會(huì)租全裝房，我選擇那些便宜的毛坯房租住。我的工資收入水平不高，“恩格爾系數(shù)”卻一直很高，全裝房租金一般都很貴，我租不起，更買不起。

92、毛坯與精裝 我到底挑哪個(gè)？

93、時(shí)下，人們?cè)谶x擇房子的時(shí)候，除了以往對(duì)地段、環(huán)境、戶型等因素的考慮外，還要面臨一個(gè)重要的選擇，那就是毛坯房與全裝房之間的選擇。但是目前市場上對(duì)毛坯房與全裝房的評(píng)價(jià)可謂眾說紛紜，各有各的道理，那么到底怎樣選擇才是最重要的呢？

94、毛坯房：我的地盤我做主

95、價(jià)格特點(diǎn)：一般情況下，毛坯房與全裝房相比總價(jià)相對(duì)較低。因此，在毛坯房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

96、個(gè)性差異：隨著人們生活水平的提高，人們顯然已經(jīng)不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個(gè)性化、差異化的產(chǎn)品越來越受到消費(fèi)者的喜愛。因此，毛坯房除了具有相對(duì)較低的價(jià)格特點(diǎn)外，還能夠滿足人們的個(gè)性化需求。購房者可以按照自己的喜好、需求以及對(duì)家的理想來設(shè)計(jì)屬于他們自己的私人空間，同時(shí)也可以避免二次裝修造成的浪費(fèi)。 費(fèi)用明確：由于毛坯房在整個(gè)裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。

97、全裝房：咱體驗(yàn)坐享其成

98、質(zhì)量保證：出售全裝房，開發(fā)企業(yè)要與裝修企業(yè)簽訂合同，裝修企業(yè)對(duì)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量；購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂合同，開發(fā)企業(yè)對(duì)購房者負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量。這樣責(zé)權(quán)明確，一旦出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，一環(huán)扣一環(huán)，誰也不能推卸責(zé)任。

99、避免干擾：購買毛坯房，業(yè)主通常都是單獨(dú)裝修，由于業(yè)主的入住時(shí)間、裝修時(shí)間不同，裝修時(shí)產(chǎn)生的噪聲、灰塵對(duì)相鄰業(yè)主難免有所影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一個(gè)小區(qū)從交房到最后一個(gè)客戶裝修完畢一般需要2年時(shí)間，長時(shí)間的施工噪音干擾，給業(yè)主帶來諸多煩惱。建筑垃圾的處理和裝修材料的進(jìn)場運(yùn)輸，給電梯和公共部位等也帶來污染和損壞。而全裝修房則可以避免這些不必要的干擾。

100、輕松入?。捍蠖鄶?shù)全裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊備，業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全裝房在交房后，還涉及到裝修建材的保修問題，信譽(yù)佳的開發(fā)商可以提供足以讓人信賴的售后服務(wù)。

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