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一家購物中心所有者在布里斯班最便宜的郊區(qū)之一以720 萬美元的價格售出了近 40 萬美元的罰款和成本。
這處房產(chǎn)每年帶來超過 50 萬美元的凈收入，以 720 萬美元的價格售出，比業(yè)主對購買它的昆士蘭投資者的原始要價折扣了 30 萬美元。
十多年來，羅素島購物中心一直卷入污水泄漏糾紛，在昆士蘭州規(guī)劃與環(huán)境法院給予 Canaipa Developments 九個月的時間來修復(fù)泄漏的污水系統(tǒng)和克利夫蘭治安法官近六個月后，該出售即將到來根據(jù) 1994 年環(huán)境保護(hù)法和 2018 年管道和排水法，法院裁定業(yè)主犯有 18 項罪行。
盡管歷史復(fù)雜，包括正在進(jìn)行的訴訟，但 Ray White Commercial 的上市代理 Lachlan O'Keeffe 和 Michael Feltoe 還是成功完成了此次交易。
O'Keeffe 先生說，新東家忽略了這些問題。
“這是一項復(fù)雜的交易，因為購物中心存在問題以及非常公開和豐富多彩的歷史，”他說。“由于其復(fù)雜性，我們能夠介紹合適的購買者，他們可以充分了解資產(chǎn)并在拍賣日期一周后無條件地購買該物業(yè)。”
Feltoe 先生說：“作為羅素島上唯一的購物產(chǎn)品，此次出售作為一項完全租賃的長期租賃投資而引起了人們的興趣，沒有直接的競爭。”
“正是這些基本面繼續(xù)受到被動投資者的追捧，他們熱衷于投資安全的零售產(chǎn)品。”
該物業(yè)擁有強(qiáng)大的租戶基礎(chǔ)，加權(quán)平均租約到期 (WALE) 為 7.3 年。該建筑本身占地 1,943 平方米，位于 5,950 平方米的場地上，年凈收入為 547,800 美元，由 IGA 超市以 15 年的租約租約，其他包括澳大利亞郵政、一家藥店、兩家餐廳、一家理發(fā)店和一家面包店。
對于那些在昆士蘭州首府地區(qū)尋找住宅用地的人來說，拉塞爾島長期以來一直被譽(yù)為討價還價者的天堂——目前市場上最便宜的一塊 577 平方米的地塊售價 35,000 美元。
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