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布魯諾格羅洛為普雷斯頓的廢棄場地獲得1750萬美元的意外之財

2022-03-28 14:44:07 高端訪談來源：

導(dǎo)讀墨爾本對送貨上門的需求不斷增長，這幫助布魯諾·格羅洛(BrunoGrollo)在普雷斯頓的一處廢棄房產(chǎn)中獲得了 1750 萬美元的意外之財。與此同

墨爾本對送貨上門的需求不斷增長，這幫助布魯諾·格羅洛(BrunoGrollo)在普雷斯頓的一處廢棄房產(chǎn)中獲得了 1750 萬美元的意外之財。

與此同時，一家大型房地產(chǎn)公司估計，到 2021 年，澳大利亞的工業(yè)部門投資將超過 140 億澳元，比 2019 年的高點高出 60 億澳元。

位于Chifley Drive 10-18 號的 1.91 公頃土地預(yù)計售價為 1400 萬美元，建筑業(yè)偶像大約在 50 年前購買了它。

但它的售價要高得多，因為有 14 位買家為這個散落著碎片的工業(yè)區(qū)提出了報價。

買方是一名開發(fā)商，預(yù)計將在該物業(yè)進行多單元工業(yè)項目。

世邦魏理仕的 Bryce Pane 表示，已經(jīng)有 3 名買家以 1700 萬美元左右的價格上漲，其他人則包括自住業(yè)主和投資者。

盡管該物業(yè)是過去剛剛用于支持 Grollo 家庭建設(shè)工作的一塊未經(jīng)改良的土地，但大量的報價表明對電子商務(wù)潛在分銷站點的需求很高。

Pane 先生表示，郊區(qū)對工業(yè)填充用地的需求只會增加。

“這些更大的土地越來越難找到，”潘先生說。

“特別是對于最后一英里的站點。隨著工業(yè)用地供應(yīng)的減少，這些用地的競爭將非常激烈。

“而且我們開始看到租金增長，這將有助于開發(fā)商在購買時投入更多資金。”

Killen Thomas 的 John Camilleri 表示，對該地塊的需求“令人難以置信”的強勁，吸引了許多墨爾本高凈值家庭將其視為投資。

雖然它最終賣給了開發(fā)商，但人們的興趣主要是關(guān)于安裝“大型配送中心”的可能性。

萊坊工業(yè)研究主管 Katy Dean 表示，他們預(yù)計這一趨勢將在 2022 年增長。

“創(chuàng)紀錄的投資資本也繼續(xù)流入工業(yè)領(lǐng)域，投資者還通過收購和開發(fā)活動推高了價格，”迪恩女士說。

“這種需求在第三季度創(chuàng)造了強大的順風，導(dǎo)致空置空間進一步收縮，大多數(shù)市場的租金增長率在本季度恢復(fù)了 1-2%。”

墨爾本對運輸和倉儲的最高需求一直在該市的北部和西部。

在這種需求的推動下，預(yù)計今年該市將增加 1.17 平方公里的工業(yè)空間，并在 2022 年再增加 1.32 平方公里。

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